Theo quy định mới có hiệu lực từ 7/4/2026, người độc thân có thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng; người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, có thu nhập không quá 35 triệu đồng/tháng; vợ chồng có thu nhập không quá 50 triệu đồng/tháng sẽ được mua nhà ở xã hội…
Ngày 07/4/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định số
136/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP
ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về
phát triển và quản lý nhà ở xã hội…
Trong đó có sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều
30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP về điều kiện thu nhập được mua nhà ở xã hội theo
hướng tăng mức trần thu nhập thêm 5 triệu đồng đối với người độc thân và 10 triệu
đồng đối với vợ chồng người đã kết hôn…
Cụ thể, trường hợp đứng đơn là người độc thân, thu
nhập bình quân hàng tháng thực nhận (theo bảng lương, tiền công được xác nhận)
không quá 25 triệu đồng (tăng 5 triệu đồng so với quy định cũ); Với người độc
thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa được nâng lên 35
triệu đồng/tháng (tăng 5 triệu đồng so với quy định cũ); Đối với người đã kết
hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng thực nhận không quá 50
triệu đồng (tăng 10 triệu đồng so với quy định cũ).
Thời gian xác định điều
kiện về thu nhập là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm
quyền thực hiện xác nhận.
Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
bao gồm: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang
làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu
công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán
bộ, công chức, viên chức.
“Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa
bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng
người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, UBND cấp tỉnh được quyết định hệ
số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản này nhưng không
vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập
bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận
nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có
từ ba người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình”, Nghị định nêu rõ.
Nghị định 136/2026/NĐ-CP cũng sửa đổi, bổ sung khoản 1 và
khoản 2 Điều 67 về điều kiện thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng
vũ trang nhân dân theo hướng mở rộng thành phần thu nhập (bao gồm cả phụ cấp
khu vực tại các địa bàn vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo có điều kiện khó
khăn). Đồng thời, thay cách xác định trần thu nhập đối với trường hợp vợ/chồng
không thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở: từ hệ
số cố định (1,5 lần thu nhập bậc Đại tá) sang công thức linh hoạt hơn (thu nhập
bậc Đại tá + mức lương quy định tại điểm a khoản 1 Điều 30)…
Cũng theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP, các giấy tờ chứng minh điều kiện về thu
nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm
quyền xác nhận theo quy định trước ngày Nghị định này có hiệu lực
thi hành (7/4/2026) thì tiếp tục được sử dụng và có giá trị trong thời hạn 12
tháng, kể từ ngày được xác nhận.
-Phan Dương
Nguồn tin: https://vneconomy.vn/tu-742026-vo-chong-co-thu-nhap-khong-qua-50-trieu-dongthang-duoc-mua-nha-o-xa-hoi.htm
