Vừa khất nợ trái phiếu, Cen Land tiếp tục chậm đóng BHXH

Theo danh sách đơn vị sử dụng lao động chậm đóng BHXH, BHYT, BHTN, BHTNLĐ-BNN từ 1 tháng trở lên do BHXH TP Hà Nội mới công bố, tính đến hết 29/2/2024, toàn thành phố có 60.757 doanh nghiệp đang nợ bảo hiểm.

Trong danh sách lần này có sự góp mặt của Công ty cổ phần Bất động sản Thế kỷ (Cen Land, mã CRE, sàn HoSE) với 2 tháng chậm đóng bảo hiểm xã hội, tương ứng hơn 1,04 tỷ đồng.

Đáng nói, việc Cen Land chậm đóng BHXH trong bối cảnh công ty này kinh doanh không mấy khả quan. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023, Cen Land ghi nhận doanh thu thuần 330,5 tỷ đồng, gấp 2 lần cùng kỳ. Sau khi trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp ở mức 52 tỷ đồng, cải thiện hơn khoản lỗ gộp 55,6 tỷ đồng cùng kỳ.

Sau khi trừ các loại chi phí, cộng thêm lỗ 3 tỷ từ hoạt động khác, Cen Land báo lãi ròng vỏn vẹn hơn 1,2 tỷ đồng, tăng tới 104% so với khoản lỗ hơn 62 tỷ đồng của quý IV/2022.

Lũy kế năm 2023, Cen Land đạt doanh thu thuần 932 tỷ đồng, lao dốc 73% so năm trước. Doanh thu tài chính cũng giảm 41% về còn 66 tỷ đồng. Dù đã mạnh tay cắt giảm chi phí nhưng CRE vẫn báo lãi ròng lao dốc 78% chỉ còn 2,5 tỷ đồng.

Về cơ cấu nguồn vốn, tính đến 31/12/2023, Cen Land ghi nhận nợ phải trả 1.489 tỷ đồng (giảm 25% so đầu năm). Trong đó, vay nợ tài chính ngắn hạn đã giảm mạnh 22% còn 785 tỷ đồng (nợ trái chiếu chiếm 450 tỷ đồng), còn nợ dài hạn cũng giảm còn hơn 1,3 tỷ đồng.

Kinh doanh lao dốc khiến CRE gặp khó trong việc thanh toán gốc, lãi trái phiếu. Cụ thể, cuối năm 2023, Cen Land được trái chủ chấp thuận gia hạn trái phiếu CRE202001 trị giá 450 tỷ đồng. Theo đó, CRE thay đổi kỳ hạn trái phiếu từ 3 năm thành 4 năm 1 tháng; ngày đáo hạn sau sửa đổi là 31/1/2025. Lãi suất kể từ kỳ tính lãi bắt đầu từ ngày 1/1/2024 là 12%/năm.

Được biết đây là lô trái phiếu duy nhất Cen Land đang lưu hành. Ngày 2/1/2024, Cen Land đã thanh toán toàn bộ hơn 96,45 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu mã CRE202001. Tuy nhiên, doanh nghiệp này mới chi trả được gần 502 triệu đồng trong tổng số 25,9 tỷ đồng tiền lãi đến hạn.

Công ty cho biết đang đàm phán với người sở hữu trái phiếu về thời hạn thanh toán mới đối với khoản lãi đến hạn của lô trái phiếu 450 tỷ đồng. Kế hoạch thanh toán dự kiến gia hạn thời gian thanh toán tối đa 3 tháng kể từ ngày 2/1/2024.