Phối cảnh dự án The Parkhill City – Bình Thuận – một trong những dự án tiêu biểu của Danh Khôi.
Nội dung chính:
- Tập đoàn Danh Khôi thua lỗ gần 73 tỷ đồng năm 2022 trong khi báo cáo công ty tự lập vẫn công bố mức lãi 6,3 tỷ đồng sau thuế.
- Công ty đã nợ quá hạn người lao động 11 tỷ đồng, đồng thời buộc ngừng sử dụng hóa đơn trong vòng 1 năm, từ ngày 14/11/2022 do nợ thuế.
- Dòng tiền của công ty đang được tập trung ưu tiên trả nợ thuế và trả nợ người lao động.
Từ mức lãi 6,3 tỷ đồng sau thuế năm 2022 theo báo cáo tự lập, Tập đoàn Danh Khôi (mã NRC) chính thức lỗ gần 73 tỷ đồng trong báo cáo kiểm toán vừa được công bố.
Thua lỗ không phải là vấn đề lớn nhất của Danh Khôi.
Báo cáo tài chính kiểm toán cho thấy công ty đã nợ quá hạn người lao động số tiền 11 tỷ đồng. Đồng thời, do nợ thuế, Danh Khôi đã nhận quyết định của Cục Thuế TP.HCM về việc ngừng sử dụng hóa đơn từ ngày 14/11/2022 đến ngày 13/11/2023.
Số lượng nhân viên của Danh Khôi tính đến cuối năm 2022 chỉ còn 149 người, trong khi đầu năm số nhân viên là 1.007 người.
Bên cạnh đó là các sự kiện khác có thể ảnh hưởng đến khả năng hoạt động liên tục của Danh Khôi.
Danh Khôi có khoản trả trước cho CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings 185 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu nhà ở phía Đông rạch Thủ Lựu (P. Long Toàn, TP. Bà Rịa – Vũng Tàu) nhưng bị chậm tiến độ chuyển nhượng. Khoản trả trước này đã được trích lập dự phòng 50%, tương đương hơn 90 tỷ đồng. Danh Khôi Holdings có chung thành viên quản lý chủ chốt với Danh Khôi.
Công ty cũng cho CTCP Danh Khôi Miền Nam vay 96 tỷ đồng từ cuối tháng 11/2022 để hợp tác kinh doanh, nhưng tiến độ hợp tác cũng bị chậm, kéo dài thời gian thu hồi gốc và chia lãi. Danh Khôi Miền Nam từng là công ty con của Danh Khôi, nhưng đến nay đã thoái vốn.
Lãnh đạo Danh Khôi cho biết sẽ thu hồi các khoản cho vay, ký quỹ hợp đồng môi giới độc quyền, khoản gốc và lợi nhuận phân chia từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh, tiếp xúc với các nhà đầu tư nước ngoài… để tạo nguồn tiền cho công ty. Dòng tiền có được sẽ được sử dụng để ưu tiên trả nợ thuế, nợ người lao động đã quá hạn.
Tương tự nhiều doanh nghiệp bất động sản khác, Danh Khôi cũng đang “vướng” 314 tỷ đồng trái phiếu với tổ chức bảo lãnh/tư vấn phát hành là Công ty Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển (BSC). Các lô trái phiếu này sẽ đáo hạn vào 22/5/2023 (117,5 tỷ đồng) và 29/12/2023 (196,6 tỷ đồng). Lãi suất của hai lô trái phiếu là 11% – cao hơn lãi suất các khoản vay hiện hành của Danh Khôi.
Kết quả kinh doanh của Danh Khôi năm 2022 có những điểm đáng lưu ý sau:
- – Doanh thu năm 2022 đạt 194 tỷ đồng, giảm 56% so với năm 2021.
- – Chi phí hoạt động tăng mạnh, đặc biệt là chi phí quản lý tăng gấp đôi, lên mức 161 tỷ đồng, trong đó “đóng góp” lớn nhất là khoản dự phòng phải thu khó đòi 92 tỷ đồng.
- – Công ty lỗ gần 73 tỷ đồng năm 2022, trong khi năm 2021 vẫn lãi gần 198 tỷ đồng.
- – Tính đến cuối năm 2022, Danh Khôi vẫn có khoản lãi chưa phân phối 211 tỷ đồng.
