Cầm 1/3 tài sản đi đánh chứng khoán thua lỗ 38 tỷ, NDN vẫn lãi đậm nhờ bán được dự án vàng Monarchy B

CTCP Đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng vừa công bố BCTC kiểm toán 2023. Ghi nhận, tổng doanh thu của NDN đạt 497 tỷ đồng, cao gấp 8,5 lần, tương đương tăng đến 759% so với doanh thu 2022.

Khấu trừ chi phí, NDN báo lãi hơn 218 tỷ đồng, trong khi năm 2022 Công ty lỗ 143 tỷ đồng.

Lý giải về sự tăng trưởng mạnh doanh thu và lợi nhuận, NDN cho biết nhờ hoạt động chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B ở Đà Nẵng. Dự án này vốn được xem là ‘gà đẻ trứng vàng’ của Công ty trong những năm qua.

Hiện NDN đang đầu tư danh mục chứng khoán với giá trị tương đương 1/3 tổng tài sản, gần 434 tỷ đồng (tổng tài sản tại thời điểm 31/12/2023 là 1.326 tỷ đồng). Trong quá khứ, những vướng mắc và khó khăn ở mảng bất động sản khiến NDN bắt đầu tham gia thị trường chứng khoán giai đoạn sôi nổi 2020-2021.

Thời gian đầu, Công ty thắng lớn với mảng đầu tư này, tuy nhiên hiện đang tạm lỗ và lập dự phòng gần 38 tỷ đồng cho danh mục của mình.

Thông tin đáng chú ý khác, tại BCTC kiểm toán 2023, đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Hãng Kiểm toán và Định giá ASCO cũng đã nêu ra một số vấn đề cần nhấn mạnh.

Theo kết quả sơ thẩm vụ án liên quan đến các vấn đề trước khi cổ phần hóa tại NDN giai đoạn năm 2010 liên quan tới cựu lãnh đạo công ty là ông Nguyễn Quang Trung, Cục thi hành án thành phố Đà Nẵng đã tạm giữ 22 tỷ đồng mà NDN đã nộp để khắc phục hậu quả và khoản tiền gửi không kỳ hạn của Công ty với số tiền 214,62 tỷ đồng tiếp tục bị tạm giữ để phục vụ thi hành án. Như vậy, tổng số tiền tạm giữ để thi hành án là 236,62 tỷ đồng.

NDN có nghĩa vụ hoàn trả cho UBND thành phố Đà Nẵng số tiền 81,24 tỷ đồng, số tiền này được trích từ hai khoản tạm giữ ở trên.

Để khắc phục hậu quả liên quan đến vụ án, ĐHĐCĐ của Công ty tại kỳ họp thường niên năm 2023 đã thông qua việc sử dụng các nguồn: lợi nhuận chưa phân phối các năm trước (từ năm 2022 trở về trước), quỹ thưởng ban điều hành công ty, quỹ khen thưởng phúc lợi và quỹ đầu tư phát triển.