Kiểm tra loạt dự án bất động sản lớn tại 4 địa phương

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND các tỉnh: Phú Yên, Phú Thọ, Bà Rịa – Vũng Tàu và Hà Nam về việc cử 04 đoàn kiểm tra xuống các địa phương để kiểm tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý nhà ở, kinh doanh bất động sản giai đoạn 2016-2022.

Theo đề cương kế hoạch, tại các tỉnh: Phú Thọ, Phú Yên và Bà Rịa – Vũng Tàu, đoàn kiểm tra Bộ Xây dựng sẽ kiểm tra kết quả thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, bố trí đất, bố trí nguồn vốn để phát triển đối với từng loại hình nhà ở thương mại, nhà ở xã hội… Kết quả thực hiện các dự án nhà ở tái định cư, nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. 

Đối với nhà ở thương mại, Bộ Xây dựng kiểm tra các địa phương này trong việc quản lý, phát triển nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở; trình tự thủ tục đầu tư xây dựng (chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư dự án, lựa chọn chủ đầu tư dự án, phê duyệt dự án…).

Đối với nhà ở xã hội, Bộ kiểm tra việc thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, tình hình triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Đoàn còn kiểm tra công tác quản lý vận hành nhà chung cư. Trong đó, yêu cầu các địa phương báo cáo, cung cấp số liệu về nhà chung cư, việc ban hành quy chế quản lý theo Thông tư số 02 năm 2016 của Bộ Xây dựng. Số lượng chung cư đã thành lập quan quản trị cũng như các tranh chấp, vướng mắc liên quan đến quản lý, vận hành, bảo trì nhà chung cư (nếu có). 

Kiểm tra việc tuân thủ pháp luật trong kinh doanh bất động sản, gồm: nội dung về thị trường bất động sản và việc xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Cụ thể, địa phương phải báo cáo danh mục các sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động trên địa bàn tỉnh và tình hình cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. 

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu 3 tỉnh trong kế hoạch thanh tra trên cần báo cáo tình hình triển khai các dự án bất động sản khác như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng và tình hình thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản và các pháp luật có liên quan. Số lượng dự án đã có văn bản bán nhà ở hình thành trong tương lai và việc bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai; tình hình tồn kho bất động sản… Bộ yêu cầu mỗi địa phương đề xuất 10 dự án nhà ở, khu đô thị, dự án bất động sản lớn để đoàn kiểm tra thực tế. 

Còn tại tỉnh Hà Nam, đoàn kiểm tra của Bộ Xây dựng sẽ tập trung kiểm tra việc thực hiện pháp luật trong lĩnh vực hoạt động xây dựng, gồm: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và công tác quản lý đầu tư xây dựng.

Việc phê duyệt thiết kế, cấp phép xây dựng, cấp phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài hoạt động xây dựng tại Việt Nam, quản lý năng lực hoạt động xây dựng của các tổ chức, cá nhân.