Theo chân DIG, công ty của gia đình một vị “Shark” thoát lỗ quý II nhờ phạt vi phạm hợp đồng

Quý II/2023, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR ) đạt doanh thu thuần hợp nhất 68,7 tỷ đồng, giảm 31,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu SCR đạt 149,7 tỷ đồng, chỉ bằng 30% so với nửa đầu năm 2022.

Đáng chú ý, trong vòng 6 tháng, SCR không phát sinh doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản và dịch vụ xây dựng trong kỳ. Doanh thu của doanh nghiệp đến từ 3 nguồn tương đối đồng đều: dịch vụ cho thuê, dịch vụ bất động sản và dịch vụ khác.

Với lợi nhuận gộp chỉ hơn 29 tỷ vào quý II và lũy kế 50 tỷ 6 tháng đầu năm, trên thực tế doanh nghiệp đã không đủ bù đắp chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp phát sinh.

Chênh lệch doanh thu tài chính và lợi nhuận tài chính cũng bị thu hẹp do chi phí lãi vay tăng (22,4% quý II và 36,8% trong 2 quý đầu năm) và doanh thu tài chính giảm (50% quý II và 40,6% trong 2 quý đầu năm).

Phải cần đến “cứu cánh” là lợi nhuận khác đột biến trong quý II, SCR mới có thể báo lãi gần 4 tỷ đồng sau thuế.

Theo diễn giải chi tiết, SCR ghi nhận lợi nhuận khác là 13 tỷ đồng, chủ yếu đến từ thu nhập phạt vi phạm hợp đồng 25,7 tỷ đồng.

Trong điều kiện tình hình kinh doanh chung khó khăn, đã có nhiều hơn một doanh nghiệp thoát lỗ bằng những thu nhập ngoài kinh doanh chính. Chẳng hạn như Xây dựng Hòa Bình bất ngờ ghi nhận lãi trong kỳ nhờ thanh lý số lượng lớn tài sản cố định.

Hay trước đó, Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG) cũng thoát lỗ quý II nhờ phạt vi phạm hợp đồng.

DIG đạt doanh thu thuần hợp nhất 161 tỷ đồng trong quý 2/2023, giảm 72% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu là doanh thu kinh doanh bất động sản chỉ đạt 33 tỷ đồng, giảm tới 91%.

Trong kỳ, công ty có thêm 28 tỷ đồng doanh thu tài chính, tăng 12%. Tuy nhiên, chừng đó là không đủ để bù đắp cho các loại chi phí: Chi phí tài chính 22 tỷ đồng (giảm 82%), chi phí bán hàng 9 tỷ đồng (giảm 35%), chi phí quản lý 34 tỷ đồng (giảm 17%).

Kết quả, DIG lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi thuần 87 tỷ đồng. Đây là lần đầu tiên DIG có quý lỗ thuần trong vòng 2 năm qua.

Tuy nhiên, công ty có được khoản lãi khác 22 tỷ đồng, trong đó phạt vi phạm hợp đồng 18 tỷ đồng. Nhờ đó, DIG đã có thể kết thúc quý 2/2023 với khoản lãi sau thuế 9 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần hợp nhất của DIG đạt 358 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ 2022; lãi sau thuế 85 tỷ đồng, giảm 40%.