Đà Nẵng tháo gỡ vướng mắc về đất đai

Tại họp báo ngày 6/8, ông Võ Nguyên Chương, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, cho biết hiện nay thành phố tập trung xử lý 4 kết luận của Thanh tra Chính phủ từ năm 2012 liên quan đất đai, tài nguyên, rừng, các khu du lịch; 3 bản án đã có hiệu lực.

Tại kết luận số 77 ngày 2/5, Bộ Chính trị tháo gỡ cơ bản vướng mắc trong các kết luận thanh tra. Trong đó, 10 nội dung được phân công cụ thể cho từng cơ quan liên quan, Đà Nẵng chịu trách nhiệm 5 nội dung.

Thứ nhất, thành phố phải thu hồi về ngân sách khoản tiền 10% đã giảm trái quy định. “Thành phố sẽ xác định nhà đầu tư sơ cấp hay thứ cấp chịu thực hiện nghĩa vụ tài chính. Quan điểm của thành phố, nhà đầu tư sơ cấp là đối tượng được thụ hưởng phần miễn giảm”, ông Chương nói.

Nội dung thứ hai là xử lý các trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng. Theo quy định, các trường hợp không đưa đất vào sử dụng 12 tháng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng 24 tháng sau khi dự án được duyệt thì người sử dụng đất phải nộp tiền gia hạn theo giá đất của thành phố.

Tiếp đến, thành phố sẽ phối hợp với Bộ Công an điều tra, xử lý sai phạm tại các dự án Ghềnh Bàng, Bãi Đa và lô L09 khu biệt thự Suối Đá. Theo kết luận trước đây là phải chuyển sang Bộ Công an, tuy nhiên theo đề án lần này là giao UBND TP Đà Nẵng căn cứ tình hình thực tế địa phương.

Hai nội dung cuối cùng là xác định giá thu tiền sử dụng đất đối với 15 cơ sở nhà đất công sản và thu hồi dự án 181 ha khu đô thị quốc tế Đa Phước trên đường biển Nguyễn Tất Thành, phường Thuận Phước, quận Hải Châu và phường Tam Thuận, quận Thanh Khê.

Theo ông Chương, trong khi chờ Chính phủ phê duyệt đề án, Đà Nẵng vẫn chủ động các giải pháp hỗ trợ cho doanh nghiệp.

Ông Trần Chí Cường, Phó chủ tịch TP Đà Nẵng, cho biết thành phố đang nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, bản án để có thể khơi thông nguồn lực từ trong dân, doanh nghiệp nhằm phát triển thành phố. “Nếu không tháo gỡ được thì thành phố sẽ rất khó khăn, vì dư địa chỉ còn từng đó”, ông Cường nói.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ năm 2012, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê đất không tuân thủ quy định pháp luật ở Đà Nẵng đã gây thất thu cho ngân sách nhà nước, tạo điều kiện cho một số nhà đầu tư chuyển nhượng thu lời bất chính.

Việc UBND TP Đà Nẵng giảm 10% tiền sử dụng đất cho các hộ được bố trí đất tái định cư, tổ chức cá nhân được giao đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là không đúng, gây thất thu ngân sách.

Thành phố gặp nhiều khó khăn trong việc thu hồi số tiền thất thu do nhiều trường hợp nhà đầu tư được giảm tiền sử dụng đất nhưng đã chuyển nhượng quyền cho các tổ chức, cá nhân khác.

Trả lời chất vấn tại Quốc hội ngày 1/11/2018, Thủ tướng nói sai phạm về đất đai ở TP Đà Nẵng đều do làm trái luật từ nhiều năm trước chứ không phải do các lãnh đạo hiện nay. Về nguyên tắc đã làm trái pháp luật thì phải khắc phục, sửa sai, luật pháp không cho phép hợp thức hóa cái sai.

Thủ tướng yêu cầu chính quyền tháo gỡ phù hợp với pháp luật thực tiễn, không ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời chỉ đạo Thanh tra Chính phủ và các bộ ngành liên quan nghiên cứu giải quyết cho Đà Nẵng. Thời gian qua đã có nhiều cuộc làm việc để quyết định vấn đề này.

Nguyễn Đông