Mua nhà không chỉ là để ở mà còn là một quyết định tài chính lớn. Có những yếu tố xung quanh nhà ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, chất lượng sống và khả năng tăng giá trị bất động sản. Dưới đây là 5 dấu hiệu cảnh báo bạn nên suy nghĩ lại trước khi quyết định mua mảnh đất hay căn hộ đó.
1. Bãi rác lớn hoặc nhà máy xử lý rác
Bãi rác và cơ sở xử lý rác thải có thể đem đến nhiều hệ lụy nếu không được quản lý tốt. Các nguy cơ gồm mùi hôi, ô nhiễm không khí do khí phát sinh, nước rỉ rác có thể ngấm vào nguồn nước ngầm nếu thiếu biện pháp chống thấm, tiếng ồn và lượng ruồi côn trùng tăng lên. Tuy nhiên nên phân biệt bãi rác truyền thống chưa xử lý và bãi rác được quản lý theo tiêu chuẩn hiện đại. Những bãi rác được vận hành đúng chuẩn có hệ thống che phủ, xử lý nước rỉ rác và kiểm soát khí thải thì tác động sẽ được giảm đáng kể. Trước khi mua, hãy tìm hiểu kỹ quy hoạch, cách thức vận hành và lịch sử vi phạm môi trường của cơ sở gần đó.
2. Gần cầu vượt, nhà ga, sân bay hoặc tuyến đường đông phương tiện
Đường sá và các nút giao lớn đem lại thuận tiện giao thông nhưng đồng thời gây tiếng ồn, bụi và ánh sáng chói vào ban đêm. Tàu hỏa và hoạt động hàng không còn tạo ra rung động và dao động âm tần gây ảnh hưởng tới chất lượng giấc ngủ. Những yếu tố này lâu dài có thể dẫn tới stress, mệt mỏi, thậm chí tác động lên sức khỏe tim mạch. Nếu cân nhắc mua, hãy đi khảo sát vào nhiều khung giờ khác nhau, nghe thực tế tiếng ồn và kiểm tra bản đồ tiếng ồn nếu có.
3. Gần khu công nghiệp nặng hoặc nhà máy hóa chất
Khu công nghiệp nặng thường tiềm ẩn nguy cơ phát thải các chất độc hại, bụi và tiếng ồn, đặc biệt nếu có vận chuyển hàng hóa nặng qua khu dân cư. Những nhà máy xử lý hóa chất nếu không tuân thủ chuẩn mực có thể làm ô nhiễm không khí và nguồn nước, gây nguy cơ cho sức khỏe lâu dài. Trường hợp này mức độ rủi ro thường cao hơn so với bãi rác thông thường. Trước khi mua, nên kiểm tra loại hình sản xuất, lịch sử sự cố hóa chất, báo cáo quan trắc môi trường của doanh nghiệp và quy hoạch sử dụng đất của chính quyền địa phương.
4. Gần nhà tang lễ, lò hỏa táng hoặc nghĩa trang
Ngoài yếu tố tâm lý và văn hóa khiến nhiều người cảm thấy e ngại, khu vực có nhà tang lễ hay lò hỏa táng còn có thể phát sinh khí thải nếu lò không có công nghệ lọc hiện đại. Ở nhiều nền văn hóa, sống gần nghĩa trang còn gắn với các quan niệm về phong thủy. Vấn đề thực tế hay gặp là cảm giác bất an về mặt tinh thần hoặc khó khăn khi sang nhượng bất động sản vì người mua dè chừng. Kiểm tra công nghệ xử lý khí thải và tham khảo ý kiến cộng đồng địa phương sẽ giúp bạn có quyết định sáng suốt hơn.
5. Gần trạm biến áp điện hoặc cột phát sóng viễn thông
Sự hiện diện của trạm biến áp và cột ăng ten khiến nhiều người lo ngại về bức xạ điện từ. Về mặt khoa học, các tổ chức y tế quốc tế ghi nhận có sự quan tâm nghiên cứu nhưng kết luận rõ ràng về tác hại đối với người lớn ở mức độ trường xuyên tiếp xúc gần vẫn còn nhiều tranh luận. Tuy nhiên thực tế trên thị trường là nhà ở gần các công trình này thường khó bán và dễ bị ép giá. Nếu quan tâm, bạn có thể đo mức trường điện từ tại chỗ, hỏi cơ quan quản lý để đảm bảo khoảng cách an toàn theo quy định.
Tổng hợp
Nguồn tin: https://cafef.vn/5-dau-hieu-phong-thuy-quanh-nha-bao-hieu-dat-xau-cang-o-cang-hao-tai-tan-loc-188250916211724081.chn
