Lãi vay của TTC Land trong quý II vượt doanh thu. Ảnh: TTC Land
Nội dung chính:
-
– Doanh thu quý II của TTC Land đạt 69 tỷ đồng trong khi chi phí lãi vay của TTC Land trong kỳ kinh doanh lên tới 74 tỷ đồng – là nguyên nhân chính khiến công ty giảm 94% lợi nhuận.
-
– Nợ vay của công ty tăng liên tục từ cuối năm 2021 đến nay, chi phí lãi vay dần chiếm tỷ trọng lớn, và chính thức vượt doanh thu từ quý II/2023.
-
– Khoản trả trước cho công ty liên quan lên đến hơn 900 tỷ đồng, là nguyên nhân chính khiến dòng tiền của TTC Land bị thâm hụt.
Báo cáo tài chính quý II của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR) cho thấy doanh thu đạt 69 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ năm 2022. Lợi nhuận sau thuế giảm 94%, còn 4 tỷ đồng.
Khoản lãi vay của TTC Land tiếp tục duy trì ở mức cao, đạt 74 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ.
Tăng vay nợ, chi phí lãi vay vượt doanh thu
Nợ vay của TTC Land đã tăng liên tục từ cuối năm 2021 đến nay, chi phí lãi vay dần chiếm tỷ trọng lớn và chính thức vượt doanh thu từ quý II/2023.
Cụ thể, chi phí lãi vay của công ty đã tăng từ 61 tỷ đồng trong quý II/2022 lên 74 tỷ đồng trong quý II năm nay, vượt doanh thu của công ty (69 tỷ đồng) Lợi nhuận có được của TTC Land là nhờ khoản thu phạt lãi vi phạm hợp đồng gần 26 tỷ đồng.
Tính đến hết quý II, TTC Land vay nợ 2.727 tỷ đồng tăng 43% so với cùng kỳ 2022.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, TTC Land phải trả 151 tỷ đồng tiền lãi vay, trong khi cùng kỳ là 110 tỷ đồng. Thực tế, TTC Land đã nợ lãi vay từ trước đó, do vậy số tiền lãi thực trả trong nửa đầu năm nay nên tới 237 tỷ đồng, cao hơn gấp đôi chi phí lãi vay trong kỳ.
Chi phí lãi vay tăng cao là câu chuyện chung của không ít doanh nghiệp. Theo dữ liệu từ báo cáo tài chính quý II/2023 của 1.026 công ty đại chúng (trừ ngân hàng, công ty bảo hiểm và công ty chứng khoán) được FiinPro cung cấp, các doanh nghiệp đã phải chi gần 54.000 tỷ đồng lãi vay trong 2 quý đầu năm nay, tăng 47% so với cùng kỳ 2022.
Tại Hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2023, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú cho biết sau 4 lần giảm liên tiếp lãi suất điều hành, mặt bằng lãi suất thị trường đã có xu hướng giảm. Đến cuối tháng 6, lãi suất tiền gửi và cho vay bình quân của các giao dịch phát sinh mới bằng đồng Việt Nam của các ngân hàng thương mại (NHTM) giảm khoảng 1%/năm so với cuối năm 2022.
Một số NHTM đã điều chỉnh và triển khai các chương trình/gói tín dụng ưu đãi để giảm lãi suất cho vay, với mức giảm khoảng 0,5-3%/năm tùy đối tượng khách hàng đối với các khoản vay mới.
Thực tế, lãi suất cho vay đã không hạ nhiệt ngay lập tức, các doanh nghiệp vẫn đang phải gồng gánh chi phí lãi vay lên đến hàng nghìn tỷ đồng đối với các khoản vay cũ dù đã hạn chế, thậm chí tiết giảm vay nợ.
Với TTC Land, tính đến hết tháng 6, các khoản vay ngắn hạn của công ty tại các ngân hàng thương mại có lãi suất dao động 6,05-13,1%/năm, trong khi tại thời điểm cuối năm 2022, lãi suất ở mức 6,4-10,5%/năm. Các khoản vay dài hạn có lãi suất cao hơn, từ 11,4%/năm đến 15%/năm, trong khi tại ngày 31/21/2022 là 10,7%-14,5%/năm.
Trả trước hơn 900 tỷ đồng cho công ty liên quan
Trong nửa đầu năm, dòng tiền kinh doanh thâm hụt hơn 1.182 tỷ đồng, gần gấp đôi so với mức thâm hụt của cùng kỳ là 601 tỷ đồng. Công ty phải tăng cường vay nợ để bù đắp phần nào khoản thâm hụt nói trên.
Một trong những nguyên nhân khiến dòng tiền kinh doanh của TTC Land thâm hụt sâu là khoản phải thu tăng cao trong kỳ kinh doanh. Đây là các khoản công ty trả trước cho đối tác, hoặc “bán chịu” (bán trước thu tiền sau) hàng hóa
Tính đến giữa năm 2023, TTC Land đã trả trước cho người bán ngắn hạn 1.431 tỷ đồng, trong khi hồi đầu năm con số này là 387 tỷ đồng.
Trong đó, khoản trả trước cho CTCP Toàn Hải Vân là 917 tỷ đồng. Số dư này đã tăng vọt sau nửa năm, từ con số 21 tỷ đồng đầu năm. Đây là công ty có cùng quản lý chủ chốt với TTC Land – theo báo cáo tài chính TTC Land.
Trên website của Toàn Hải Vân, công ty này giới thiệu là một thành viên của Tập đoàn TTC với lĩnh vực kinh doanh logistics và bất động sản công nghiệp. Toàn Hải Vân còn có tên là TTC Phú Quốc.
TTC Land đã trả trước cho Toàn Hải Vân – một thành viên của Tập đoàn TTC – 917 tỷ đồng, khiến dòng tiền kinh doanh thâm hụt sâu.
Cũng theo thuyết minh báo cáo tài chính, TTC Land đã tăng ứng trước 510 tỷ đồng theo thỏa thuận nguyên tắc để mua các sản phẩm hình thành trong tương lai đối với 74% tổng số lượng sản phẩm của dự án Charmington Iris (76 đường Tôn Thất Thuyết, quận 14, TP.HCM).
Lũy kế nửa đầu năm, TTC Land ghi nhận 150 tỷ đồng doanh thu và 6 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế – giảm sâu so với khoản lãi 123 tỷ đồng cùng kỳ 2022. Năm 2023, TTC Land đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 540 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế dự kiến 20 tỷ đồng. Như vậy, sau nửa đầu năm, công ty đã thực hiện 28% kế hoạch doanh thu và 70% chỉ tiêu lợi nhuận năm.
