Sở hữu loạt BĐS lừng lẫy ở Việt Nam, từng chuyển nhượng 2 dự án gần 4,5 tỷ USD cho Vinhomes

Cá nhân ‘lạ’ vừa xuất hiện trong đề cử thành viên HĐQT của Vincom Retail

Theo tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 của CTCP Vincom Retail (mã chứng khoán: VRE), công ty này sẽ tiến hành bầu bổ sung thêm 1 thành viên HĐQT cho nhiệm kỳ 2023-2028. Người được ứng cử là ông Nguyễn Hoài Nam (sinh năm 1970), hiện đang là Tổng giám đốc tập đoàn Berjaya Việt Nam – một chi nhánh của tập đoàn đa ngành Berjaya Corporation Berhad thuộc Malaysia.

Ông Nam cũng đang là Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị của Công ty CP Truyền thông và Đầu tư Nam Hương, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh NP; Chủ tịch Hội Đồng Thành Viên Công ty TNHH JVA Thành phố Hồ Chí Minh (Jeep Việt Nam) đồng thời là thành viên Hội Đồng Thành Viên của Công ty liên doanh TTNH Berjaya – Hồ Tây (Chủ sở hữu Khách sạn Sheraton Hà Nội), Công Ty TNHH Berjaya – Handico12, Công ty TNHH Berjaya – D2D.

Năm 2019, ông Nguyễn Hoài Nam đã cùng Quỹ PVF của tỷ phú Phạm Nhật Vượng nhận chuyển nhượng 60% cổ phần từ tỷ phú người Malaysia gốc Hoa – Vincent Tan, để trở thành cổ đông lớn nhất của CLB Sarajevo – một đội bóng hàng đầu ở làng bóng đá Bosnia & Herzegovina – một quốc gia tại Đông Nam Âu, trên bán đảo Balkan.

Các dự án của Tập đoàn Berjaya Corporation tại Việt Nam

Khởi đầu từ một doanh nghiệp bán bảo hiểm, Berjaya Corporation đã nhanh chóng trở thành tập đoàn kinh doanh đa ngành nghề lớn bậc nhất tại Malaysia. Hiện nay, Berjaya Corporation đang hoạt động trong các lĩnh vực Bán lẻ, Bất động sản, Khách sạn, khu nghỉ dưỡng và giải trí, Quản lý trò chơi & xổ số, Dịch vụ tài chính, Thực phẩm và nước giải khát, Kinh doanh và phân phối ô tô, Dịch vụ môi trường, Giáo dục…

Bắt đầu từ năm 2006, đến tháng 2/2007 Berjaya đã chính thức trở thành tập đoàn Malaysia đầu tiên nhận được giấy phép đầu tư và phát triển về bất động sản tại Việt Nam. Kể từ đó cho tới nay, Tập đoàn Berjaya đã đầu tư nhiều dự án lớn tại đây. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2017 – 2019, Berjaya đã phải bán đi nhiều dự án.

Năm 2018, Vinhomes cho biết đã mua lại 97,9% phần vốn góp trong CTCP Đô thị Đại học quốc tế Berjaya Việt Nam, chủ đầu tư Dự án Làng đại học Berjaya Việt Nam (BVIUT) có tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD với tổng giá phí là 11.748 tỷ đồng. Sau đó Vinhomes đã chuyển nhượng phần vốn góp này cho công ty con là CTCP Đầu tư xây dựng Thái Sơn.

Berjaya cũng đã chuyển nhượng 1 dự án khác cho Vinhomes đó là Dự án Trung Tâm Tài Chính Việt Nam (BVFC) với tổng vốn đầu tư 930 triệu USD.

Cụ thể, tháng 3/2018, Vinhomes đã góp thêm gần 2.009 tỷ đồng vào vốn điều lệ của Công ty TNHH Trung Tâm Tài Chính Việt Nam Berjaya (BVFC) làm tỷ lệ sở hữu của Berjaya giảm xuống 32,5%. Berjaya cho biết, ngày 4/6/2018, Berjaya đã ký kết Thỏa thuận chuyển nhượng nốt 32,5% vốn còn lại tại BVFC cho Vinhomes và CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ với tổng số tiền dự kiến là 884,93 tỷ đồng. Berjaya đã nhận được khoản đặt cọc có thể hoàn lại là 15 triệu USD.

Tuy nhiên, giao dịch vẫn chưa hoàn tất, trong báo cáo thường niên năm 2023 của Berjaya Corp, vẫn ghi nhận BVFC là công ty liên kết với 32,5% vốn điều lệ. Vinhomes cho biết vẫn phải chi trả theo hợp đồng mua cổ phần của BVFC 503,7 tỷ đồng nữa. 

Ngoài 2 dự án trên, Berjaya đã bán toàn bộ 70% cổ phần đang nắm giữ tại Công ty Berjaya Long Beach LLC Việt Nam, chủ đầu tư dự án Long Beach Resort Phú Quốc cho Công ty TNHH Dịch vụ Sulyna với giá 65,32 triệu ringgit, tương đương 333,25 tỷ đồng. 

Năm 2019, Berjaya tiếp tục bán toàn bộ 75% vốn tại InterContinental Hanoi Westlake cho 1 công ty liên quan BRG Group. Thương vụ này có giá trị khoảng 53,37 triệu USD, tương đương khoảng 1.240 tỷ đồng. Bên cạnh số tiền chuyển nhượng, Berjaya còn được hoàn trả khoảng 71,63 triệu USD, là số tiền mà công ty Làng Nghi Tàm vay, nâng tổng số tiền thực nhận lên 125 triệu USD.

 Dù vậy, Berjaya Corp vẫn đang sở hữu nhiều tài sản tại Việt Nam. Bao gồm 50% vốn điều lệ của Công ty liên doanh TNHH Berjaya – Hồ Tây (Khách sạn Sheraton Hà Nội), 80% vốn điều lệ của Công ty TNHH Berjaya-Handico12, chủ đầu tư dự án khu đô thị Ha Noi Garden City tại Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội với quy mô 32ha, 100% vốn điều lệ của Công ty TNHH Berjaya-D2D, chủ đầu tư dự án khách sạn 5 sao và khu thương mại căn hộ cao cấp Biên Hòa City Square có quy mô 2,6 ha, tổng vốn đầu tư 230 triệu USD tại Đồng Nai.

Thông qua Inter-Pacific Securities SND.BHD, hiện nay, Tập đoàn Malaysia đang sở hữu 4 triệu cổ phiếu của CTCP Chứng khoán SaigonBank Berjaya, tương ứng với tỷ lệ sở hữu 13,33%. Ngày 27/7/2023, Inter-Pacific Securities SND.BHD đã bán 10,7 triệu cổ phiếu, từ đó, hạ tỷ lệ sở hữu từ 49% xuống 13,33%.

Thông qua Berjaya Lottery Vietnam Limited, Berjaya Corp sở hữu 51% vốn điều lệ của CTCP Đầu tư Kỹ thuật Berjaya Gia Thịnh, công ty hợp tác cùng Công ty TNHH MTV Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott) theo Hợp đồng Hợp tác Kinh doanh (BCC). Theo đó, Berjaya Gia Thịnh chịu trách nhiệm phát triển và vận hành hệ thống kỹ thuật kinh doanh xổ số điện toán, đào tạo và chuyển giao công nghệ trong suốt quá trình hợp tác kinh doanh với Vietlott.

Tại quê nhà Malaysia, Berjaya sở hữu nhiều trung tâm thương mại lớn như Berjaya Megamall, Kuantan, Pahang; Plaza Berjaya, Kuala Lumpur; Kota Raya Complex, Kuala Lumpur.