Novaland (NVL) vừa thông báo được gia hạn lô trái phiếu giá trị 1.000 tỷ phát hành vào tháng 9/2022 thêm 21 tháng. Theo đó, tổng thời hạn lô trái phiếu nâng lên 42 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 17/3/2025. Lô trái phiếu có lãi suất là 11,5%/năm.
Công ty cũng tiến hành bổ sung tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này, bao gồm các bất động sản, quyền tài sản phát sinh từ các bất động sản thuộc các dự án tại Tp.HCM.
Gần 3.000 tỷ trái phiếu đã được gia hạn thành công hồi tháng 4/2023
Trước đó, NVL cũng liên tục đạt được thoả thuận giãn nợ, gia hạn trái phiếu. Đơn cử, Công ty hồi đầu tháng 4/2023 đã gia hạn thành công lô trái phiếu NVLH2123010 có giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng do Chứng khoán MB đại diện sở hữu. Ngược lại, NVL phải bổ sung tài sản đảm bảo là các quyền tài sản phát sinh từ các bất động sản thuộc các dự án tại Tp.HCM của tổ chức phát hành và (hoặc) bên thứ ba.
Trước đó nữa, Công ty cũng đạt thoả thuận gia hạn được với 2 lô trái phiếu khác với tổng giá trị gần 2.000 tỷ đồng.
5.500 tỷ đồng trái phiếu cần “xử lý” trong năm 2023
Mới đây, NVL đã tổ chức ĐHĐCĐ, tại đây Chủ tịch là ông Bùi Thành Nhơn xin lỗi cổ đông, khách hàng, đối tác… sau loạt biến động trong năm 2022 và nửa đầu năm 2023.
Năm nay, Công ty dự tiếp tục tái cấu trúc tài chính, trong đó NVL cho biết tổng khối lượng trái phiếu còn lại cần thương lượng gia hạn của năm nay là 5.500 tỷ, đại diện NVL khẳng định sẽ cố gắng hoàn thành việc gia hạn/thương lượng hoán đổi (Swap) sản phẩm cho trái chủ nhanh nhất có thể để giữ cho thị trường ổn định.
Năm 2023, NVL lên kế hoạch doanh thu 9.531 tỷ, lợi nhuận sau thuế 214 tỷ đồng, giảm đáng kể so với năm 2022. Ban lãnh đạo không phủ nhận kế hoạch có phần khá thận trọng trong bối cảnh còn nhiều khó khăn.
Dù vậy, ông Nhơn khẳng định hoạt động sản xuất kinh doanh của Novaland sẽ phục hồi trong quý 3/2023.
Năm nay, Công ty cho biết sẽ tiếp tục phát triển xây dựng dự án, sắp xếp lại ưu tiên cho những công trình sắp hoàn thiện để tiếp tục bàn giao sản phẩm cho khách hàng. Ngoài ra, Novaland đang tiếp tục rà soát các quỹ đất, thoái vốn các quỹ đất chưa được ưu tiên phát triển để giảm nợ và thương lượng, đàm phán thu xếp vốn cổ đông cho các dự án sẽ phát triển trong thời gian tới.
Về giá cổ phiếu NVL sụt giảm mạnh trên thị trường (từ vùng hơn 110.000 đồng/cp hiện chỉ còn khoảng 14.000 đồng/cp), đại diện NVL cho biết giá cổ phiếu trong ngắn hạn phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Bao gồm, niềm tin của nhà đầu tư với các nền tảng kinh tế vĩ mô như các chính sách điều hành tỷ giá, lãi suất, lạm phát, dòng tiền tham gia thị trường…
Phía người trong cuộc cũng nhấn mạnh rằng, trên vai trò tham gia trực tiếp vào việc tái cấu trúc doanh nghiệp thời gian vừa qua, tôi thấy NVL tốt lên. Chẳng hạn nợ giảm hàng chục ngàn tỷ trong thời gian 6 tháng khó khăn nhất của thị trường chung, các vướng mắc pháp lý nhiều năm qua bắt đầu được tháo gỡ.
