2 vấn đề
Trong báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022 của
Công ty CP Đầu tư LDG
(mã chứng khoán: LDG), Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Tài chính Kế toán và Kiểm toán Phía Nam (AASCS) đưa ra các vấn đề cần nhấn mạnh.
Trong đó, đầu tiên là thuyết minh thông tin về dự án Khu dân cư Tân Thịnh. Theo kết luận thanh tra ngày 23/3/2023 của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, các vi phạm của công ty đều là vi phạm về hành chính.
LDG đã thực hiện nghiêm túc và hoàn thành nghĩa vụ về xử phạt theo các quyết định của cơ quan có thẩm quyền. LDG cam kết hoàn tất các thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và xây dựng. Với kết luận thanh tra, lãnh đạo LDG nhận định, dự án Khu dân cư Tân Thịnh sẽ được tiếp tục bổ sung các thủ tục để triển khai hoàn thành dự án, chấm dứt thời gian gián đoạn để phục vụ cho việc thanh tra trong thời gian vừa qua.
Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Tài chính Kế toán và Kiểm toán Phía Nam đưa ra vấn đề cần nhấn mạnh về thuyết minh thông tin dự án Khu dân cư Tân Thịnh.
Theo kết luận thanh tra, LDG đã ký hợp đồng nguyên tắc bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng. Các khách hàng đã thanh toán cho công ty từ 25 – 95% giá trị hợp đồng. Cló 7 hộ dân chuyển đến sinh sống. Trong khi đó, dự này chưa đủ điều kiện là bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật và kinh doanh bất động sản.
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị LDG báo cáo tình hình thực hiện dự án gửi cơ quan quản lý nhà nước và chấp hành nghiêm việc xử lý sai phạm, không được thực hiện các giao dịch mua bán cho đến khi hoàn thành các thủ tục. Với kết luận thanh tra, một số cá nhân liên quan có dấu hiệu phạm tội hình sự.
Thứ hai là về thông tin khả năng hoạt động liên tục và sự kiện sau ngày kết thúc báo cáo tài chính. AASCS cho biết, sau thời điểm kết thúc niên độ 31/12/2022,
LDG có phát sinh việc chậm thanh toán lãi trái phiếu
của lô trái phiếu có mã LDGH2123002 với số tiền hơn 5 tỷ đồng.
LDG đánh giá đây chỉ là việc chậm thanh toán nhất thời và không ảnh hưởng đến khả năng hoạt động liên tục. Lãnh đạo LDG cam kết sẽ có các biện pháp cụ thể để đảm bảo việc thanh toán các khoản nợ đến hạn trong thời gian tiếp theo.
Tại thời điểm 31/3, LDG đang có dư nợ gần 360 tỷ đồng lô trái phiếu mã LDGH2123002. Trong đó, mệnh giá trái phiếu là 400 tỷ đồng, kỳ hạn 24 tháng, đáo hạn ngày 10/12, mục đích phát hành là tăng quy mô vốn hoạt động, lãi suất 11,5%/năm cho 12 tháng đầu tiên, kỳ thanh toán 1 tháng/lần
Tiền mặt chỉ còn 3 tỷ đồng
Chiều 11/5, Công ty CP Đầu tư LDG tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 nhưng bất thành do không đủ cổ đông tham dự.
Cụ thể, tính tới 15h ngày 11/5, LDG chỉ ghi nhận 101 cổ đông tham dự họp đại hội, tương ứng 22,5% trên tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.
Căn cứ khoản 1 Điều 18, Điều lệ công ty, đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 không đủ điều kiện để tiến hành. Đại hội lần 2 sẽ diễn ra trong vòng 30 ngày kể từ ngày dự đại hội lần 1, tỷ lệ tham dự ít nhất 33% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết và đại hội lần 3 không dựa trên tỷ lệ cổ đông tham dự.
Tại 31/3/2023, lượng tiền mặt của LDG chỉ còn hơn 3 tỷ đồng.
Trong năm 2022, LDG phải tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên lần thứ 3. Trong đó, lần 1 chỉ có 29,56% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự và lần 2 chỉ có 30,14% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự.
Trong quý I năm nay, LDG ghi nhận doanh thu chỉ đạt 710 triệu đồng, giảm 99,4% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ gần 70 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do kinh doanh dưới giá vốn và chi phí tài chính tăng cao.
Năm 2023, LDG đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu đạt 1.448 tỷ đồng, tăng 424,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 3,9 tỷ đồng, giảm 2,7% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2023, LDG còn cách rất xa kế hoạch lãi 3,9 tỷ đồng.
Tại thời điểm ngày 31/3,
tổng tài sản của LDG
giảm 0,4% so với đầu năm, về mức 7.856 tỷ đồng. Đáng lưu ý, lượng tiền mặt của công ty chỉ còn hơn 3 tỷ đồng. Ngược lại, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng thêm 1,6 tỷ đồng so với đầu năm, lên 1.224 tỷ đồng và chiếm 15,6% tổng nguồn vốn.
