Gặp khó với bất động sản, Tập đoàn của Shark Việt đi tìm “long mạch” từ nhóm khách hàng cao tuổi sau nghỉ hưu?

Dự án Viện dưỡng lão Phương Đông Asahi được khởi công xây dựng vào ngày 12/7/2022 với mức đầu tư gần 800 tỷ đồng, quy mô 7.000m2 nằm trong khuôn viên rộng 10ha của Tổ hợp Y tế Phương Đông (số 9, Phố Viên, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).

Chủ đầu tư của công trình là Công ty TNHH Tổ hợp y tế Phương Đông, đơn vị đang sở hữu bệnh viện Phương Đông.

Vốn điều lệ theo đăng ký gần nhất của Tổ hợp y tế Phương Đông là 1.136,5 tỷ đồng , trong đó 3 thành viên góp vốn bao gồm:

– Công ty CP đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (INTRACOM) chiếm 90% vốn góp

– Fair Enterprising Holdings Limited (Trung Quốc) chiếm 1% vốn góp

– Nguyễn Công Minh (hiện là CEO và người đại diện theo pháp luật của công ty) chiếm 9% vốn góp

INTRACOM gắn với tên tuổi của Chủ tịch Nguyễn Thanh Việt , vị doanh nhân người Hà Tĩnh trở nên nổi tiếng sau khi ngồi ghế đầu tư trong chương trình Shark Tank Việt Nam và thường được gọi là Shark Việt.

INTRACOM ban đầu là một doanh nghiệp quốc doanh, hoạt động từ cuối năm 2002 trong lĩnh vực đầu tư xây dựng bất động sản, năng lượng sạch, vật liệu xây dựng, thi công xây lắp.

Năm 2006, doanh nghiệp này cổ phần hóa, đến nay có hơn 30 công ty thành viên, đầu tư nhiều lĩnh vực và có chi nhánh tại Singapore, Nhật Bản. Công ty hiện đang hoạt động trong các lĩnh vực sản xuất kinh doanh chủ yếu sau: Bất động sản, thủy điện, sản xuất vật liệu xây dựng, xây lắp và tài chính.

Được biết, dự án viện dưỡng lão Phương Đông Asahi đã thi công xong phần thô và chính thức hoàn thành đổ mái vào ngày 15/3/2023.

Cập nhật về tiến độ thi công dự án cho đến thời điểm tháng 4/2023, ông Hoàng Tuấn Anh – Chỉ huy trưởng công trường Dự án Viện dưỡng lão Phương Đông Asahi cho biết, dự án đang thi công sang phần hoàn thiện, xây dựng tường, công năng của các phòng, tầng hầm. Dự kiến khoảng cuối tháng 10/2023 sẽ thi công những hạng mục cuối của công trình.

Việc góp hơn 1.000 tỷ đồng để thành lập tổ hợp y tế Phương Đông là một bước chuyển mình của INTRACOM khi hướng sang lĩnh vực dịch vụ y tế, chăm sóc sức khoẻ. Sau khi bệnh viện Phương Đông đã đi vào hoạt động ổn định và dần xây dựng được thương hiệu, viện dưỡng lão Phương Đông Asahi là bước kinh doanh tiếp theo liên quan đến lĩnh vực chăm sóc sức khoẻ, đặc biệt hướng tới đối tượng người cao tuổi, nghỉ hưu,…

Phương Đông Asahi sẽ cung cấp các dịch vụ an dưỡng cho người cao tuổi trên địa bàn Hà Nội nói riêng và miền Bắc nói chung, đáp ứng nhu cầu chăm sóc dài ngày, ngắn ngày, bán trú cho hơn 400 người cao tuổi.

Bên cạnh đó, trung tâm còn đầu tư các dịch vụ phụ trợ như tắm Onsen trong và ngoài trời, dịch vụ massage, bấm huyệt, thư giãn, phục hồi chức năng… dành riêng cho người cao tuổ

Ngoài nhiệm vụ chính là chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi theo tiêu chuẩn của Nhật Bản, viện dưỡng lão Phương Đông Asahi còn là nơi đào tạo điều dưỡng đáp ứng tiêu chuẩn Nhật Bản để cung ứng nhân lực cho thị trường xuất khẩu lao động và tiếp nhận lại những người đã hết thời hạn lao động điều dưỡng tại Nhật Bản về làm việc tại đây.

Việt Nam bắt đầu giai đoạn già hóa dân số từ năm 2011 với số người cao tuổi (65+ tuổi) chiếm 7% tổng dân số. Năm 2020, số người cao tuổi Việt Nam là 7,4 triệu người, chiếm 7,7% tổng dân số. Nhóm dân số cao tuổi của Việt Nam được dự báo sẽ tăng lên thành 22,3 triệu người cao tuổi, chiếm 20,4% vào năm 2050.

Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ già hóa nhanh nhất trên thế giới. Nếu như các nước phát triển phải mất một thế kỷ hoặc vài thập kỷ để chuyển đổi từ 7% lên 14% dân số ở độ tuổi 65+ như Pháp (115 năm), Thụy Điển (85 năm), Úc (73 năm), Mỹ (69 năm), Canada (65 năm), Anh (45 năm)… Việt Nam chỉ mất 18 năm.

Vấn đề già hoá dân số đặt ra nhiều thách thức trong việc chăm sóc người cao tuổi cũng như các sản phẩm, dịch vụ cho đối tượng này, đặc biệt liên quan đến vấn đề sức khoẻ.

Tại Việt Nam, thị trường nhà dưỡng lão hầu như vẫn còn rất sơ khai, theo ông Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội thì trong số 63 tỉnh, thành của cả nước, chỉ có 32 tỉnh, thành có viện dưỡng lão dành cho việc chăm sóc người cao tuổi. Mặc dù Chính phủ đặt mục tiêu có ít nhất một viện dưỡng lão ở mỗi tỉnh, thành vào năm 2025, nhưng vẫn chưa có dấu hiệu khả thi.

Mở ra thị trường mới với nhiều tiềm năng nhưng cũng còn thách thức, liệu nhà dưỡng lão cao cấp với tổng mức đầu tư gần 800 tỷ có giúp INTRACOM của Shark Việt cải thiện được lợi nhuận trong giai đoạn thị trường BĐS khó khăn như hiện nay?

Theo thông tin lần đầu công bố, 6 tháng đầu năm 2023, Intracom báo lãi sau thuế gần 26 tỷ đồng, giảm một nửa so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ (ROE) đạt 0,62%; cùng kỳ năm 2022 đạt 1,21%.

Tại thời điểm cuối năm 2022, nợ phải trả của Intracom là 4.402 tỷ đồng, gấp 1,08 lần vốn chủ sở hữu, đến thời điểm 30/6/2023 tăng nhẹ lên gần 4.700 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,032; tương đương dư nợ trái phiếu vào mức 134 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của Công ty đến hết tháng 6 năm nay đạt 4.191 tỷ đồng, tổng tài sản đạt gần 8.900 tỷ đồng.