Doanh thu quý 2/2024 chỉ hơn 8 tỷ đồng, “cứu” lợi nhuận nhờ bán công ty liên kết cho “người quen cũ”

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa công bố BCTC quý 2/2024 với doanh thu thuần chỉ 8,5 tỷ đồng nhưng cũng là con số cao gấp gần 4 lần cùng kỳ năm trước. Sau khi trừ giá vốn, doanh nghiệp này lãi gộp 1,7 tỷ đồng. 

Doanh thu hoạt động tài chính đạt mức 202 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ năm trước. Khoản mục này của Phát Đạt phần lớn đến từ việc chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết, cụ thể là công ty BIDICI.

Hồi cuối tháng 6, HĐQT đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 111,7 triệu cổ phần (tương đương 49% vốn điều lệ) đang nắm giữ tại CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI. Giá trị theo mệnh giá là hơn 1.117 tỷ đồng và giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá.

BCTC quý 2/2024 cho biết, ngày 24/6, Phát Đạt mới chuyển nhượng 25% vốn tại BIDICI cho ông Nguyễn Trà Giang với giá 769,5 tỷ đồng, hạ sở hữu từ 49% xuống còn 24% vốn.

Ông Nguyễn Trà Giang là một nhân vật quen thuộc với Phát Đạt, với vai trò là người đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư Bất động sản Du lịch An Điền có trụ sở tại Thành phố Quảng Ngãi. CTCP Đầu tư Bất động sản Du lịch An Điền có tên gọi cũ là CTCP Khu du lịch và Khách sạn Phát Đạt – Quảng Ngãi được thành lập ngày 3/12/2008. Phát Đạt từng nắm giữ 95,24% vốn tại công ty con này

Ngoài việc bán công ty liên kết, chi phí tài chính của Phát Đạt cũng đã giảm 31% còn gần 73 tỷ đồng. Các chi phí khác của công ty này gần như không đổi. 

Kết quả, Phát Đạt mang về 87 tỷ đồng lãi trước thuế, giảm 77% so với thực hiện năm trước. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 49,7 tỷ đồng, giảm 82% so với cùng kỳ. EPS giảm từ 411 đồng về còn 64 đồng. 

Lũy kế 6 tháng, Phát Đạt đạt tổng cộng 170 tỷ đồng doanh thu, 102 tỷ đồng lợi nhuận ròng, lần lượt giảm 13% và 65% so với thực hiện năm trước. 

Tại thời điểm 30/6/2024, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 22.536 tỷ đồng, tăng 1.500 tỷ so với số đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn một nửa tài sản, đạt mức 12.523 tỷ đồng. Đây chủ yếu các bất động sản đang xây dựng dở dang. Các khoản phải thu ngắn hạn ở mức 5.078 tỷ đồng, lượng tiền mặt và tiền gửi tăng gấp đôi đạt mức 1.190 tỷ đồng. 

Nợ vay tài chính của Phát Đạt ở mức 4.183 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 11.004 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối ở mức hơn 1.900 tỷ đồng.