Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã CK: DIG) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông năm 2023. Theo đó, trong năm 2022, doanh thu hợp nhất của Tổng công ty đạt 2.012 tỷ đồng, hoàn thành 40% kế hoạch và lợi nhuận trước thuế thuế hợp nhất đạt 199 tỷ đồng, chỉ đạt 10,5% kế hoạch.
DIG cho biết, nguyên nhân không hoàn thành kế hoạch là vì từ giữa cuối Quý II/2022 đến nay tình hình thị trường bất động sản trầm lắng do tác động của hàng loạt các chính sách thắt chặt về tín dụng, tắc nguồn vốn trái phiếu, tắc cả nguồn vốn huy động từ khách hàng, một số doanh nghiệp vướng vào lao lý đã khiến tâm lý chung trên thị trường e ngại, mọi giao dịch bị trì hoãn, các dự án đang triển khai phải nhấn nút “tạm dừng”.
Các dự án có doanh thu, thu nhập khác, lợi nhuận chiếm tỷ lệ lớn trong năm là Khu Nhà ở Lam Hạ Center Point, Khu Dân Thương mại Vị Thanh – Hậu Giang, 31ha – Đại Phước nhưng bị vướng mắc các thủ tục pháp lý nên chưa chuyển nhượng, chưa hạch toán doanh thu, dẫn đến kết quả kinh doanh hoàn thành thấp. Dự án Khu Đô thị mới Nam Vĩnh Yên hoàn thành doanh thu 50,9%.
Theo DIG, năm 2023 được dự báo còn nhiều khó khăn, với một số chính sách thay đổi của Chính phủ, xung đột và các vấn đề địa chính trị trên thế giới sẽ làm ảnh hưởng rất nhiều đến hoạt động kinh doanh của Tổng công ty. Từ năm 2024-2025, dự báo sẽ khởi sắc hơn nếu được tháo gỡ và bổ sung nguồn thu từ các dự án sau đây: Dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh – Hậu Giang (1.000 tỷ đồng), dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc (giai đoạn 1, hơn 1.000 tỷ đồng), dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point – Hà Nam (hơn 1.000 tỷ đồng), dự án điểm du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Hồ Ba Hang (250 tỷ đồng)….
Trong bối cảnh đó, Tổng công ty đặt kế hoạch kinh doanh năm 2023 với doanh thu hợp nhất 4.000 tỷ đồng, tăng trưởng 98% so với năm 2022 và lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.400 tỷ đống, tăng trưởng 604%; cổ tức từ 8 – 15%; vốn điều lệ: 6.500 – 7.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Hội đồng quản trị dự kiến trình ĐHĐCĐ phê duyệt chủ trương thu xếp hạn mức vay vốn phục vụ hoạt động đầu tư của DIC Group.
Cụ thể, ĐHĐCĐ ủy quyền cho HĐQT chủ động quyết định triển khai thu xếp và bố trí bổ sung nguồn vốn vay phục vụ đầu tư các dự án/hạng mục sau: Đầu tư Khối Condotel C4 thuộc Khu phức hợp Cap Saint Jacques (250 tỷ đồng); Đầu tư Khu thấp tầng thuộc Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (250 tỷ đồng); Đầu tư hạ tầng kỹ thuật Dự án Khu đô thị du lịch Long Tân (1.000 tỷ đồng); Đầu tư Dự án Khu nhà ở Lam Hạ và Dự án điểm du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Hồ Ba Hang, tỉnh Hà Nam (500 tỷ đồng); Đầu tư các dự án Nhà ở xã hội tại Khu dân cư Hiệp Phước – Đồng Nai và Khu dân cư thương mại Vị Thanh – Hậu Giang (200 tỷ đồng); Đầu tư Dự án Chung cư A4 thuộc Khu Trung tâm Chí Linh (1.000 tỷ đồng)…
Việc thu xếp vốn cho các dự án nêu trên được thực hiện trên cơ sở đảm bảo phù hợp với tiến độ hoàn thiện pháp lý dự án và có thể điều chỉnh hạn mức vay/phương án vay phù hợp với dự án đầu tư khả thi được duyệt, kết quả thực hiện HĐQT báo cáo ĐHĐCĐ gần nhất.
Ngoài ra, HĐQT dự kiến trình ĐHĐCĐ thông qua đề nghị phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm Chí Linh, Tp. Vũng Tàu. Tổng mức đầu tư dự án điều chỉnh là 9.624 tỷ đồng (tổng mức đầu tư theo quyết định năm 2009 là 1.113 tỷ đồng). Trong đó, vốn huy động từ các tổ chức tín dụng là 4.144 tỷ đồng và vốn tự bổ sung của doanh nghiệp là 5.481 tỷ đồng.
