Cafe Bệt

Nhịp sống trẻ mỗi ngày

Font ResizerAa
  • Thời Sự
  • Đời Sống
    • Góc Nhìn
  • Nhịp Sống Trẻ
    • Cơ Hội
    • Sự Kiện
    • Giải Trí
    • Cuộc Thi
  • Kiến Thức
    • Tài Chính
  • Kỹ Năng Sống
    • Sống Đẹp
  • Tuyển Dụng
  • Doanh Nghiệp
  • Công Nghệ
  • Thể Thao
Font ResizerAa

Cafe Bệt

Nhịp sống trẻ mỗi ngày

Search
  • Thời Sự
  • Đời Sống
    • Góc Nhìn
  • Nhịp Sống Trẻ
    • Cơ Hội
    • Sự Kiện
    • Giải Trí
    • Cuộc Thi
  • Kiến Thức
    • Tài Chính
  • Kỹ Năng Sống
    • Sống Đẹp
  • Tuyển Dụng
  • Doanh Nghiệp
  • Công Nghệ
  • Thể Thao
Have an existing account? Sign In
Follow US
© 2026 Cafe Bệt. All Rights Reserved.
Cafe Bệt > Blog > Doanh Nghiệp > 1 công ty BĐS cá biệt có số ngày tồn kho vượt trội thị trường trong quý 1/2023, phải mất 149 năm mới bán hết giỏ hàng
Doanh Nghiệp

1 công ty BĐS cá biệt có số ngày tồn kho vượt trội thị trường trong quý 1/2023, phải mất 149 năm mới bán hết giỏ hàng

Last updated: 03/11/2023 3:19 pm
Cafe Bệt
Share
SHARE


Ban Nghiên cứu phát triển kinh tế tư nhân (Ban IV, thuộc Hội đồng tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ) vừa tiếp tục gửi Thủ tướng Chính phủ một số giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp.

Số ngày phải thu và tồn kho tăng vọt

Dựa trên phân tích sơ bộ báo cáo tài chính của 1.579 doanh nghiệp niêm yết trên 3 sàn giao dịch chứng khoán ở Việt Nam (chia thành 10 ngành cụ thể) trong thời gian từ 2018 đến 6 tháng đầu năm 2023, Ban IV cho biết, dù đã niêm yết nhưng doanh nghiệp Việt vẫn có đặc trưng là vốn chủ sở hữu mỏng, các hoạt động dựa nhiều trên vốn vay. Do đó, khi huy động vốn gặp khó khăn, doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn ngay lập tức.

Trong bối cảnh suy giảm đơn hàng, khó huy động vốn qua trái phiếu, cổ phiếu, khó tiếp cận vốn vay ngân hàng, dòng tiền trở thành vấn đề cấp thiết nhất của doanh nghiệp.

Trong đó, doanh nghiệp xây dựng và bất động sản gặp vấn đề lớn nhất về dòng tiền khi số ngày phải thu và số ngày tồn kho tăng lên nhiều lần.

Ban IV: 1 công ty BĐS cá biệt có số ngày tồn kho vượt trội thị trường trong quý 1/2023, phải mất 149 năm mới bán hết giỏ hàng - Ảnh 1.

Cụ thể, số ngày phải thu trung bình của doanh nghiệp xây dựng quý I/2022 là 463 ngày thì sang quý I/2023 lên đến 1165 ngày. Dù hết quý II/2023 giảm xuống còn 598 ngày nhưng cũng cho áp lực dòng tiền của doanh nghiệp xây dựng. Bên cạnh đó, số ngày tồn kho trung bình quý I/2023 lên đến 4.527 ngày, so với 661 ngày của quý I/2022.

Số ngày tồn kho trung bình của doanh nghiệp bất động sản quý I/2023 cũng lên đến 5.662 ngày (15,5 năm), cá biệt là có doanh nghiệp có số ngày tồn kho lên đến 54.334 ngày (gần 149 năm). Với tình hình bán hàng như hiện tại, doanh nghiệp phải mất 149 năm mới bán hết giỏ hàng, Ban IV phân tích.

Bên cạnh đó, doanh thu các ngành giảm từ giữa năm 2022 đến nay. Doanh thu 6 tháng đầu năm 2023 của 8/10 ngành đều thấp hơn cùng kỳ năm 2022, chỉ có ngành công nghệ thông tin là tăng quy mô và ngành hàng và dịch vụ tiêu dùng giữ nguyên quy mô doanh thu so với cùng kỳ.

Khi so sánh chi phí lãi vay so với lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp thì thấy tỷ lệ rất đáng kể. Năm 2022, ngành xây dựng có tỷ lệ chi phí lãi vay so với lợi nhuận cao nhất, lên đến 375%, tiếp đó là ngành hàng và dịch vụ tiêu dùng 44,8% và bất động sản 40,2%. Điều này hàm ý, khi kinh doanh, doanh nghiệp chịu rủi ro chính nhưng thành quả được hưởng không nhiều , bị xói mòn do chi phí tài chính nên không có tích lũy để tái đầu tư.

Đề xuất chính sách giãn, giảm chi phí cho DN

Báo cáo Thủ tướng, Ban IV đề nghị tiếp tục các chính sách hỗ trợ tiếp cận vốn và giãn, giảm chi phí cho doanh nghiệp.

Cụ thể, Ban IV đề nghị giãn, giảm chi phí, tạo dòng tiền ngắn hạn ít nhất trong nửa cuối năm 2023 hoặc nửa đầu năm 2024 tùy độ trễ của chính sách.

Ban IV: 1 công ty BĐS cá biệt có số ngày tồn kho vượt trội thị trường trong quý 1/2023, phải mất 149 năm mới bán hết giỏ hàng - Ảnh 2.

Theo đó, lãi suất cho vay phải giảm thực sự để hỗ trợ doanh nghiệp vì lãi suất cho vay hiện tại dù đã giảm, nhưng vẫn còn ở mức cao so với các nước khác. Đồng thời, trong bối cảnh phục hồi, các ngân hàng thương mại cần nhìn vào khả năng trả nợ tương lai của doanh nghiệp để tăng cơ hội tiếp cận tín dụng chứ không chỉ nhìn vào tài sản thế chấp.

Cần ưu tiên lãi suất thấp hơn cho các doanh nghiệp xuất khẩu, các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Các ngành có nhiều rủi ro cần chấp nhận lãi suất cao hơn.

Đối với lĩnh vực bất động sản, hệ thống ngân hàng có thể cân nhắc cho phép các doanh nghiệp cung cấp sản phẩm thuộc phân khúc phục vụ nhu cầu thiết yếu/ưu tiên (như hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, khu công nghiệp, văn phòng…) được giãn nợ/ giữ nhóm nợ theo tinh thần Thông tư 02/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước.

Bên cạnh chính sách tiền tệ không còn nhiều dư địa do lãi suất toàn cầu neo ở mức cao và chênh lệch lãi suất sẽ gây áp lực lên tỷ giá, đẩy mạnh đầu tư công, tập trung vào các cơ sở hạ tầng lớn, vừa để hỗ trợ các doanh nghiệp ngành xây dựng và vật liệu xây dựng, vừa nâng cao năng lực của quốc gia; chú trọng phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu thực của người lao động và hỗ trợ các doanh nghiệp Bất động sản tiếp tục được coi là giải pháp trọng tâm.

Ban IV cũng đề xuất Chính phủ xem xét các giải pháp giãn/giảm áp lực thuế và chi phí khác, tạo dòng tiền ngắn hạn cho doanh nghiệp.

Share This Article
Email Copy Link Print
Previous Article CEO JPMorgan Chase: Lạm phát sẽ dai dẳng, Fed có thể phải tăng lãi suất lên hơn 6%
Next Article Bỏ 2.000 tỷ đồng làm bóng đá, bầu Đức cũng phải ngậm ngùi ‘bán tên’ CLB HAGL

Nhịp sống trẻ mỗi ngày!

Cùng cập nhật những tin tức nóng hổi, đa dạng về kinh tế, xã hội, văn hóa và giải trí. Đón nhận nhịp sống trẻ, năng động, và sáng tạo mỗi ngày.
FacebookLike
XFollow
PinterestPin
InstagramFollow
YoutubeSubscribe
TiktokFollow
- Advertisement -
Ad image

Đang được quan tâm

Vẻ điển trai của thí sinh Malaysia ở 'Tinh hà say hi'

Ivan, người gốc Hoa sinh ở Malaysia, gây chú ý tại show âm nhạc Tinh…

By Cafe Bệt

Một người đàn ông nhập viện sau khi mắc phải 1 trong 3 điều này

Người đàn ông bất tỉnh sau khi tắm, bác sĩ cảnh báo thói quen nhiều…

By Cafe Bệt

Tra điểm thi đại học thấy “0 điểm”, nam sinh ngã quỵ rồi bật khóc khi đọc dòng chữ nhỏ ở cuối màn hình

Đối với hàng triệu học sinh tại Trung Quốc, sau khi kết thúc kỳ thi…

By Cafe Bệt

Tin liên quan

Doanh Nghiệp

Chuyển Bộ Công an điều tra vụ chuyển nhượng thầu tại dự án sân bay Long Thành: Bất ngờ hệ sinh thái khủng phía sau công ty kết cấu thép ATAD

By Cafe Bệt
Doanh Nghiệp

FPT phát hành hơn 171 triệu cổ phiếu thưởng, khoảng 1.700 tỷ đồng sắp 'về túi' nhà đầu tư

By Cafe Bệt
Doanh Nghiệp

Giá trị xây dựng công trình dở dang của Ricons tại dự án sân bay Long Thành

By Cafe Bệt
Doanh Nghiệp

Doanh nghiệp chưa đầy 1 năm tuổi của đại gia Khoa 'khàn' và tỷ phú Trần Đình Long tăng vốn lên 39.450 tỷ đồng

By Cafe Bệt
Go to mobile version
Welcome Back!

Sign in to your account

Username or Email Address
Password

Lost your password?