Chính phủ vừa ban hành Nghị định 269/2025/NĐ-CP về phát triển đô thị thông minh, có hiệu lực từ tháng 10/2025. Nghị định quy định các yêu cầu đối với tòa nhà, khu đô thị và dịch vụ tiện ích thông minh, nhằm hình thành một hệ sinh thái đô thị hiện đại, kết nối và lấy người dân làm trung tâm…
Nghị định 269/2025/NĐ-CP quy định
về các quy định chung, định hướng, đề án, kế hoạch phát triển đô thị thông minh
và quy hoạch đô thị thông minh, tiêu chuẩn, quy chuẩn, khả năng tương tác và an
toàn, an ninh thông tin đô thị thông minh, phát triển hạ tầng số và hạ tầng kỹ
thuật đô thị thông minh, phát triển hạ tầng đổi mới sáng tạo và thử nghiệm có
kiểm soát, phát triển tòa nhà, khu đô thị và dịch vụ, tiện ích thông minh, quản
trị, điều hành đô thị thông minh, nguồn lực và đầu tư phát triển đô thị thông
minh, việc tổ chức thực hiện…
ÁP DỤNG KỸ THUẬT TIÊN TIẾN
Trong đó, Nghị định quy định tòa nhà thông minh là công trình xây dựng
áp dụng công nghệ, giải pháp, hệ thống quản lý và trang thiết bị kỹ thuật tiên
tiến trong quá trình thiết kế, xây dựng và vận hành.
Tòa nhà thông minh phải đáp ứng
các yêu cầu về công trình xây dựng thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng,
thích ứng biến đổi khí hậu theo quy định của pháp luật về xây dựng và sử dụng
năng lượng tiết kiệm, hiệu quả; có khả năng kết nối, chia sẻ dữ liệu một cách
an toàn và liên thông với hệ sinh thái chung của đô thị hoặc khu đô thị thông
minh, Trung tâm giám sát, điều hành đô thị thông minh.
Ứng dụng mô hình thông tin công
trình (BIM) trong quá trình thiết kế, xây dựng và quản lý vận hành; duy trì, bảo
đảm môi trường sống và làm việc tiện nghi, an ninh, an toàn cho người sử dụng
thông qua các hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (BMS); bảo đảm an toàn, an
ninh thông tin, bảo mật và bảo vệ dữ liệu cá nhân của người sử dụng công trình.
Ngoài tòa nhà thông minh, Nhà nước khuyến khích nhà đầu tư
phát triển các khu đô thị thông minh và khu đô thị công nghệ. Tuy nhiên, đối với
khu đô thị thông minh, cần đáp ứng yêu
cầu chung theo quy định của pháp luật và yêu cầu phát triển
đô thị thông minh; đáp ứng yêu cầu sẵn sàng về hạ tầng số, được cung cấp các dịch
vụ quản lý sử dụng giải pháp công nghệ thông tin và truyền thông để thu thập,
phân tích, tích hợp thông tin phục vụ cung cấp các dịch vụ tiện ích thông minh
và quản lý đô thị.
Áp dụng và duy trì giải pháp để sử
dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả, kịp thời cảnh báo rủi ro, bảo đảm an ninh
an toàn cho dân cư; có khả năng kết nối, chia sẻ dữ liệu một cách an toàn và
liên thông với hệ sinh thái chung của đô thị.
Thực hiện đánh giá, chứng nhận
khu đô thị thông minh theo quy định của Bộ Xây dựng để thông qua đánh giá độc lập,
công khai mức độ đáp ứng các yêu cầu quy định. Bộ Xây dựng định kỳ kiểm tra việc
chứng nhận khu đô thị thông minh, ban hành hướng dẫn quy trình khung đánh giá
khu đô thị thông minh; khung năng lực của đơn vị, tổ chức thực hiện đánh giá,
công nhận; công bố công khai kết quả đánh giá, chứng nhận.
Còn với khu đô thị công nghệ, bên cạnh việc đáp ứng các yêu cầu của khu đô
thị thông minh, khu đô thị công nghệ phải phát triển tập trung một số chức năng
về nghiên cứu và thử nghiệm, sản xuất và phát triển sản phẩm, trình diễn công
nghệ, hệ sinh thái khởi nghiệp, hỗ trợ phát triển khoa học công nghệ, đổi mới
sáng tạo và chuyển đổi số. Quy mô diện tích đất ở phục vụ dân cư không quá 15%
diện tích đất đã có hạ tầng của khu đô thị công nghệ.
LẤY NGƯỜI DÙNG LÀM TRUNG TÂM
Nghị định cũng quy định dịch vụ,
tiện ích đô thị thông minh. Cụ thể, các dịch vụ, tiện ích đô thị thông minh phải
được thiết kế theo hướng lấy người dùng làm trung tâm, bảo đảm tính bao trùm, dễ
dàng tiếp cận và sử dụng cho mọi đối tượng, bao gồm người cao tuổi, người khuyết
tật và các nhóm yếu thế khác.
Việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo
trong các dịch vụ công có tác động đến quyền và lợi ích của công dân phải tuân
thủ nguyên tắc về minh bạch, có khả năng giải trình, công bằng và chịu sự giám
sát của con người theo quy định của pháp luật.
Nhà nước ưu tiên, khuyến khích
nghiên cứu, phát triển và triển khai các dịch vụ công chủ động, được cá thể hóa
dựa trên phân tích dữ liệu, nhằm mang lại trải nghiệm tốt nhất và phục vụ hiệu
quả nhất cho người dân và doanh nghiệp; khuyến khích phát triển các nền tảng
dùng chung, thu hút xã hội hóa và hợp tác công tư trong đầu tư phát triển các dịch
vụ, tiện ích đô thị thông minh.
Việc phát triển ứng dụng đô thị
thông minh trong lĩnh vực môi trường, thu gom xử lý rác thải, y tế, giáo dục,
an ninh an toàn đô thị, văn hóa, du lịch, giải trí và các lĩnh vực khác thực hiện
theo quy định pháp luật hiện hành của từng lĩnh vực, hướng dẫn quy định của các
Bộ chuyên ngành và quy định tại Nghị định này.
Tổ chức và quản lý vận tải hàng
hóa, logistic đô thị thông minh áp dụng công nghệ để tối ưu hóa luồng hàng hóa,
giảm chi phí logistic, hạn chế tác động đến giao thông và môi trường; khuyến
khích xây dựng trung tâm logistic thông minh, tối ưu hóa tuyến giao hàng, triển
khai hệ thống giao nhận thông minh và phương tiện giao hàng sử dụng năng lượng
xanh.
Đề án phát triển đô thị thông
minh cấp tỉnh phải xác định cụ thể danh mục các dịch vụ cơ bản và dịch vụ tùy
chọn ưu tiên thu hút đầu tư, khuyến khích phát triển theo từng giai đoạn.
-Thanh Xuân
Nguồn tin: https://vneconomy.vn/yeu-cau-doi-voi-toa-nha-thong-minh-khu-do-thi-thong-minh-tu-thang-102025.htm
