Lâm Đồng xử lý hàng loạt nhà, đất cho thuê sai mục đích

Trong Văn bản 1718/CTLĐO-TTKT2, Cục thuế tỉnh Lâm Đồng đã báo cáo về tình hình Công ty cổ phần Địa ốc Đà Lạt, cho thuê lại đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm. Theo đơn vị, Công ty này được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, nhưng trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh, Công ty có cho các tổ chức, cá nhân khác thuê lại diện tích đất thuê của Nhà nước ở một số vị trí.

Đó là, biệt thự số 02 Nguyễn Khuyến và Khu biệt thự đường Lê Lai (số 04, 06, 07, 10, 11, 11B, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 22) được Nhà nước cho thuê tại hợp đồng số 84/HĐ-TĐ, thời hạn 50 năm với mục đích xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, Công ty không tổ chức triển khai hoạt động trực tiếp kinh doanh đối với diện tích đất, theo mục đích tại hợp đồng, mà cho Công ty CP PT Du lịch Tân An thuê lại các biệt thự trên, theo hợp đồng ký kết số 66/HĐ-KDN ngày 11/3/2005, thời hạn 50 năm (từ 2003-2053), giá cho thuê toàn bộ 15 biệt thự và đất gắn liền nhà là khoảng hơn 433 triệu đồng/năm.

Ngoài ra, với nhà số 02 Lý Tự Trọng, Công ty cổ phần Địa ốc Đà Lạt được nhà nước cho thuê đất tại hợp đồng số 83/HĐ-TĐ, Công ty cũng không tổ chức triển khai hoạt động trực tiếp kinh doanh, mà cho Doanh nghiệp tư nhân Ngọc Dung thuê lại theo hợp đồng số 02/2011/HĐ-DLR ngày 21/6/2011, thời hạn thuê 20 năm (từ năm 2011 – 2031), giá trị cho thuê nhà, đất là 220 triệu đồng/năm.

Tương tự, với Nhà số 07 đường 3 tháng 4, Công ty này cho Công ty TNHH AIMER Đà Lạt thuê lại tại hợp đồng số 01/2022/HĐ-DLR ngày 8/3/2022, thời hạn thuê 10 năm (từ 5/2022 – 4/2032). Giá trị cho thuê nhà, đất từ tháng 5/2022 – 4/2025 khoảng hơn 1,26 tỷ đồng, từ tháng 5/2025 – 4/2032, mỗi năm tăng giao động từ 6%/năm. Còn Nhà số 16 Hùng Vương lại cho ông Nguyễn Khánh Hưng thuê (TP.HCM) với thời hạn 8 năm (từ năm 2022 đến năm 2030). Giá trị cho thuê nhà, đất từ 8/2022 đến 7/2024 hơn 1,9 tỷ đồng, từ tháng 8/2024 – 7/2025 hơn 1 tỷ đồng, từ tháng 8/2025 – 7/2026 trở đi tăng 6%.

Ngoài ra, Công ty cổ phần Địa ốc Đà Lạt còn cho Công ty Khu vườn Hoàng Gia thuê lại Nhà số 30 đường Hùng Vương, thời hạn thuê 5 năm, từ năm 2017 đến năm 2022, giá cho thuê 270 triệu đồng/năm. Tiếp đó, các Nhà số 22 đường Hùng Vương; Nhà số 32 – 34 đường Hùng Vương; Nhà số 36 đường Hùng Vương; Nhà số 43 đường Hùng Vương… cũng lần lượt được cho thuê lại.

Vì vậy, để đảm bảo việc sử dụng đất thuê của Công ty Địa ốc theo đúng quy định, là cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất được Nhà nước cho thuê, Công ty cho thuê lại, đồng thời, hạn chế các tranh chấp phát sinh trong quá trình cho thuê lại đất, Cục thuế kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp cùng các ngành chức năng thực hiện rà soát, kiểm tra việc sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm đối với Công ty Địa ốc Đà Lạt để yêu cầu, hướng dẫn Công ty thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai và văn bản hướng dẫn thi hành.