Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng. Trong đó, có đề xuất một số quy định xử phạt nếu vi phạm kinh doanh bất động sản…
Liên quan đến vi phạm quy định chung về kinh doanh bất động
sản, dự thảo nêu rõ: phạt tiền từ 120 – 160 triệu đồng đối với hành vi kinh
doanh bất động sản, nhưng không thành lập doanh nghiệp hoặc không thành lập hợp
tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật trong trường hợp pháp
luật kinh doanh bất động sản quy định phải thành lập; phạt tiền từ 160 – 200
triệu đồng đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không đáp ứng điều kiện
theo quy định. Các vi phạm trên còn phải chịu hình thức xử phạt bổ sung là đình
chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 3 đến 6 tháng kể từ ngày quyết định xử
phạt vi phạm hành chính có hiệu lực.
Ngoài ra, phạt tiền từ 240 – 300
triệu đồng đối với chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản,
doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, có hành vi nhận tiền thanh toán
theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản
từ khách hàng, không thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước, hoặc
chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
Phạt tiền từ 300 – 400 triệu đồng
đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có hành vi không công khai hoặc
công khai không đầy đủ, không chính xác, không trung thực thông tin về bất động
sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh hoặc không cập nhật thông
tin đã công khai khi có sự thay đổi trong trường hợp pháp luật kinh doanh bất động
sản quy định phải công khai thông tin.
Phạt tiền từ 400 – 500 triệu đồng
đối với hành vi kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng quyền sử dụng đất đã có hạ
tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản không đúng hình thức, phạm vi kinh doanh
theo quy định.
Phạt tiền từ 500 – 600 triệu đồng
đối với hành vi thu các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản không
đúng theo quy định; và buộc hoàn trả phần tiền đã thu không đúng.
Vi phạm quy định về kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn đưa
vào kinh doanh, theo dự thảo: phạt tiền từ 600 – 800 triệu đồng đối với
hành vi không công khai thông tin việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần
diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất
động sản đưa vào kinh doanh theo quy định.
Phạt tiền từ 800 triệu đồng đến 1
tỷ đồng đối với hành vi đưa nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn
trong công trình xây dựng vào kinh doanh nhưng không đủ điều kiện theo quy định.
Bên cạnh đó, đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 3 đến 6 tháng kể từ
ngày quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực; buộc hoàn trả số tiền
đã thu không đúng quy định cho khách hàng.
Vi phạm quy định về kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện
tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai, phạt
tiền từ 260 – 300 triệu đồng đối với chủ đầu tư dự án bất động sản có một trong
các hành vi: Không có chấp thuận bảo lãnh của ngân hàng cho nghĩa vụ tài chính
của chủ đầu tư đối với bên mua, thuê mua nhà ở trước khi bán, cho thuê mua nhà ở
theo quy định; Hoặc không gửi bản sao văn bản cam kết bảo lãnh cho bên mua,
thuê mua theo quy định khi ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở; Hoặc không
cung cấp thư bảo lãnh cho bên mua, thuê mua trong thời hạn quy định hoặc theo
thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp bên mua, thuê
mua từ chối việc bảo lãnh.
Phạt tiền từ 600 – 800 triệu đồng
đối với chủ đầu tư dự án bất động sản có một trong các hành vi: Thu tiền đặt cọc
từ bên đặt cọc để mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn
xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định;
Hoặc thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện
tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không
đúng quy định; Hoặc sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây
dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong
tương lai trái quy định của pháp luật.
Dự thảo cũng nêu phạt tiền từ 600
– 800 triệu đồng đối với chủ đầu tư dự án bất động sản không công khai thông
tin việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong
công trình xây dựng hình thành trong tương đưa vào kinh doanh theo quy định. Đồng
thời, buộc hoàn trả số tiền đã thu của hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở,
công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình
thành trong tương lai trong trường hợp bên nhận chuyển nhượng có yêu cầu.
Phạt tiền từ 800 triệu đồng đến 1
tỷ đồng đối với hành vi của chủ đầu tư đưa nhà ở, công trình xây dựng, phần diện
tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai vào kinh
doanh nhưng không đủ điều kiện theo quy định.
-Thanh Xuân
Nguồn tin: https://vneconomy.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mot-so-quy-dinh-moi-ve-muc-phat-vi-pham-kinh-doanh-bat-dong-san.htm
