Bình Định giao đất cho 4 dự án bất động sản

Trong tháng 11/2023, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành loạt quyết định về giao đất, cho thuê đất đối với 04 dự án khu đô thị, khu dân cư, gồm: Khu dân cư Ánh Việt, Khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng, Khu dân cư Phúc Gia Tân và Khu phố thương mại – dịch vụ thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Tân, nhằm gỡ vướng cho những dự án này do vướng giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện các thủ tục liên quan về tài chính như tiền sử dụng đất…

Cụ thể, UBND tỉnh Bình Định đã ra quyết định giao hơn 03 ha đất cho Công ty TNHH Đầu tư An Việt Phát để thực hiện dự án Khu dân cư Ánh Việt (phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn, đã được phê duyệt quy hoạch 1/500), dân số dự kiến 1.670 người. Diện tích đất được quy hoạch: 6.988 m2 đất nhà ở liền kề; 7.100 m2 đất nhà ở chung cư; 16.531 m2 là đất công trình cộng cộng, hạ tầng kỹ thuật cây xanh, giao thông, trường mẫu giáo. Đối với phần diện tích 1.909 m2 nằm trong quy hoạch đường Điện Biên Phủ nối dài; UBND tỉnh Bình Định không giao cho Công ty TNHH Đầu tư An Việt Phát và Nhà nước thực hiện quy hoạch đường giao thông.

UBND tỉnh Bình Định cũng giao đất, cho thuê đất (đợt 1) hơn 9,6 ha (tại phường Tam Quan và phường Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn) cho Công ty TNHH Grand Việt Hưng để đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng. Dự án này sẽ được triển khai với diện tích đất ở 40.116 m2; đất cây xanh, công viên 9.595 m2; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 38.358,9 m2 và đất công trình dịch vụ, công cộng với diện tích 8.193,7 m2.

Ngày 17/11/2023, Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland cũng được giao đất hơn 3,9 ha để đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư Phúc Gia Tân tại phường Bồng Sơn và phường Hoài Tân, thị xã Hoài Nhơn. Bao gồm đất ở liên kế 14.844,44 m2; đất ở biệt thự 1.222,7 m2; đất cây xanh công cộng 4.181,02 m2; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 12.817,39 m2; đất thuộc hành lang an toàn đường sắt (đất giao thông và cây xanh cách ly) 6.339,55 m2.

Ngày 18/11/2023, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định về giao hơn 10,1 ha đất cho Công ty cổ phần Đầu tư TCV để đầu tư xây dựng dự án Khu phố thương mại – dịch vụ thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Tân tại phường Hoài Tân, thị xã Hoài Nhơn (gồm đất nhà ở liên kế 33.563 m2; đất công trình công cộng 9.145 m2; đất cây xanh 11.203 m2; đất giao thông 47.831 m2) .

Sau khi giao đất, cho thuê đất, UBND tỉnh Bình Định giao Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể, làm cơ sở để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 04 chủ đầu tư trên.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Định gửi Văn phòng Chính phủ (ngày 19/11/2023), 04 dự án trên nằm trong danh sách 34 dự án khu đô thị, khu dân cư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chậm triển khai.

Trong đó, 03 dự án chưa có quyết định giao đất, vướng giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện các thủ tục liên quan về tài chính như tiền sử dụng đất, gồm: dự án Khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng, diện tích 9,9 ha, tổng vốn đầu tư hơn 793 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ quý 3/2021 đến quý 2/2024; Dự án Khu dân cư Phúc Gia Tân, diện tích 4,2 ha, tổng vốn đầu tư 248 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ quý 2/2021 dến quý 2/2024; Dự án Khu phố thương mại – dịch vụ thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Tân, diện tích 10,17 ha, tổng vốn đầu tư hơn 709 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ quý 1/2022 đến quý 4/2024.

Còn dự án Khu dân cư Ánh Việt gặp khó khăn trong việc thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết vì chưa thống nhất được phương án. Dự án có diện tích 3,2 ha, tổng vốn đầu tư 1.359 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ quý 1/2021 đến quý 2/2025.