Lợi nhuận của Coteccons tiếp đà hồi phục mạnh, rót thêm vài trăm tỷ đầu tư bất động sản

CTCP Xây dựng Coteccons (CTD) đã công bố BCTC hợp nhất quý 3 niên độ 2023-2024 (từ ngày 1/1/2024-31/3/2024). Bên cạnh những chỉ số kinh doanh trong mảng cốt lõi là xây dựng, BCTC của Coteccons ghi nhận giá trị đột biến tại bất động sản đầu tư với hơn 329 tỷ đồng – cùng kỳ năm ngoái chỉ hơn 50 tỷ.

Song song, BCTC quý 3 năm nay của Coteccons cũng xuất hiện 2 khoản tiền thuê đất ~165 tỷ đồng và tiền đặt cọc mua căn hộ ~224 tỷ đồng. Đây là khoản đầu tư của Covestcons (công ty con của Coteccons) tại dự án 230 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, Tp.HCM, báo cáo mới nhất từ Chứng khoán FPT (FPTS) cho hay.

Được biết, trên các trang mạng, diễn đàn về bất động sản rất nhiều đơn vị môi giới đã đăng tải thông tin quảng bá về dự án chung cư cao cấp kết hợp văn phòng tọa lạc tại số 230 Nguyễn Trãi (phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Tp.HCM) có tên thương mại là Lancaster Legacy do Tập đoàn Trung Thủy phát triển.

Theo FPTS, tại dự án này, Covestcons sẽ thực hiện theo hình thức mua lại căn hộ và đưa lại cho chủ đầu tư vận hành, sau đó sẽ bán ra tại thời điểm hợp lý. FPTS kỳ vọng Coteccons sẽ ghi nhận doanh thu cho thuê bất động sản từ dự án này trong quý 1/2025 sau khi được bàn giao vào tháng 12/2024.

Ngoài ra, trong năm tài chính 2024, Coteccons đã thực hiện nhiều hoạt động nhằm mở rộng lĩnh vực và hoạt động kinh doanh, như mua lại 100% 2 công ty trong lĩnh vực xây dựng và định hướng mở rộng sang thị trường nước ngoài.

Cụ thể, đầu tháng 12, Coteccons đã mua lại 2 công ty Sinh Nam và UG M&E, hoạt động chính trong lĩnh vực nhôm kính facade và cơ điện MEP. Hai công ty này đã từng hợp tác với Coteccons ở các dự án xây dựng phân khúc cao cấp.

Theo doanh nghiệp, việc mua lại 2 công ty này nhằm mục đích (1) hoàn thiện chuỗi cung ứng để tiến ra thị trường nước ngoài và (2) kỳ vọng cải thiện biên lợi nhuận gộp khi biên lợi nhuận gộp hiện tại ở mức khá thấp (chỉ khoảng 2,5 – 3,5%). Cụ thể hơn, mảng nhôm kính biên lợi nhuận gộp khoảng 15-18% và mảng cơ điện biên lợi nhuận gộp khoảng 6%. Kết quả kinh doanh của 2 công ty con này đã được ghi nhận từ quý 3/2024.

Về kinh doanh, theo BCTC hợp nhất quý 3, Coteccons ghi nhận doanh thu thuần đạt 4.666 tỷ đồng, tăng 49% so với cùng kỳ. Khấu trừ giá vốn, Công ty thu về gần 221 tỷ lãi gộp, cao gấp 4 lần con số cùng kỳ là 55,6 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm hơn 1 nửa còn 41,6 tỷ đồng. Chi phí tài chính 11,4 tỷ, giảm 64% so với cùng kỳ năm 2023. Kết quả, Coteccons lãi sau thuế quý này đạt gần 105 tỷ đồng, gấp 4,8 lần cùng kỳ và cao nhất trong vòng 15 quý.

Lũy kế 3 quý đầu niên độ, Coteccons ghi nhận doanh thu thuần đạt 14.450 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ và lãi sau thuế đạt 241 tỷ đồng, gấp 6,4 lần cùng kỳ.

Tính đến thời điểm 31/3/2024, tổng tài sản Coteccons ghi nhận đạt 20.933 tỷ đồng. Trong đó, tiền mặt và tiền gửi ngân hàng gần 3.100 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả ở mức 12.413 tỷ, trong đó dư nợ vay là 2.410 tỷ đồng. Về vốn chủ sở hữu, tổng vốn tính đến cuối tháng 3 của Coteccons đạt hơn 8.520 tỷ đồng.