Tỷ phú Trung Quốc là chủ đất người nước ngoài lớn thứ hai ở Mỹ

Một người quốc tịch Trung Quốc giàu lên từ lĩnh vực trò chơi trực tuyến đã trở thành một trong những chủ đất người nước ngoài lớn nhất ở Mỹ.

Ông Chen Tianqiao, 50 tuổi, sở hữu diện tích 198.000 mẫu, tương đương 80.127 hectare, đất rừng ở bang Oregon. Với diện tích đất này, ông Chen là chủ đất lớn thứ 82 ở Mỹ và là chủ đất người nước ngoài lớn thứ hai ở nước này – hãng tin Bloomberg dẫn xếp hạng mới nhất của công ty Land Report cho hay.

Lô đất trên được ông Chen mua từ công ty Fidelity National Financial Ventures với giá 85 triệu USD vào năm 2015. Cơ quan thuế của Oregon vào tháng trước công bố tên người thụ hưởng của lô đất trên là Shanda Asset Management – cũng là tên công ty cổ phần của ông Chen, có trụ sở đặt ở Singapore.

Cũng theo báo cáo của Land Report, chủ đất nước ngoài lớn nhất ở Mỹ hiện nay là gia đình Irving đến từ Canada, nắm 1,2 triệu mẫu đất rừng ở bang Maine. Gia đình này đứng thứ 6 trong danh sách các chủ đất lớn nhất ở Mỹ.

Trong những năm gần đây, việc người nước ngoài sở hữu đất ở Mỹ, nhất là đất nông nghiệp, đã trở thành một chủ đề chính trị nhạy cảm. Theo dữ liệu mới nhất của Bộ Nông nghiệp Mỹ (USDA), ở thời điểm năm 2021 có khoảng 40 triệu mẫu đất nông nghiệp ở Mỹ thuộc sở hữu của người nước ngoài. Trong đó, các chủ đất người Trung Quốc nắm khoảng 0,03% tổng diện tích đất nông nghiệp ở Mỹ.

Nhiều nghị sỹ Mỹ đã kêu gọi thiết lập các quy định toàn quốc nhằm hạn chế việc người nước ngoài đầu tư vào bất động sản nông nghiệp ở nước này. Hồi tháng 7, Thượng viện Mỹ đã phê chuẩn một dự luật cấm bán đất nông nghiệp vượt ngưỡng diện tích hoặc giá trị nhất định cho cá nhân hoặc thực thể đến từ Trung Quốc, Nga, Iran và Triều Tiên. Tuy nhiên, dự luật này cuối cùng đã không trở thành luật. Hiện tại, khoảng một nửa số tiểu bang của Mỹ đã áp dụng hạn chế đối với việc nhà đầu tư nước ngoài sở hữu đất.

Sinh ở tỉnh Triết Giang, ông Chen mở công ty trò chơi trực tuyến Shanda Interactive vào năm 1999. Trong vòng 5 năm, doanh nghiệp này đã trở thành một trong những công ty Internet lớn nhất ở Trung Quốc và niêm yết cổ phiếu trên sàn Nasdaq ở Mỹ. Ông Chen rút niêm yết cổ phiếu vào năm 2012 để đưa công ty trở thành một doanh nghiệp tư nhân, rồi chuyển trụ sở từ Trung Quốc sang Singapore.

Sau đó, ông mở rộng đầu tư vào cả cổ phiếu của công ty đại chúng và cổ phần doanh nghiệp tư nhân, vốn mạo hiểm và bất động sản – theo thông tin từ website của Shanda. Ông và vợ là bà Chrissy Luo đã tài trợ ban đầu 115 triệu USD để mở một viện nghiên cứu về khoa học thần kinh tại Học viện Công nghệ California vào năm 2016 nhằm thúc đẩy hoạt động nghiên cứu não bộ của con người.

Trong những năm gần đây, các nhà đầu tư siêu giàu muốn chống lại sự mất giá tài sản do lạm phát ngày càng tìm mua nhiều đất nông nghiệp và bất động sản nông thôn ở Mỹ. Giá bình quân đất nông nghiệp ở Mỹ đã tăng 8,1% trong năm ngoái và tăng hơn 1/3 kể từ năm 2020 – theo Bộ Nông nghiệp Mỹ.

Giá đất nông nghiệp tăng do nhu cầu lương thực gia tăng và lạm phát cao, đồng thời cũng do mối quan tâm của nhà đầu tư đối với những bất động sản ngày càng hiếm như các điền trang kiểu phương Tây cổ điển – vừa có tiềm năng nghỉ dưỡng, vừa có tiềm năng mang lại lợi nhuận.

Chủ đất lớn nhất ở Mỹ hiện nay là gia đình Emmerson – những người nắm “đế chế” đất rừng Sierra Pacific Industries, tiếp đó là các tỷ phú John Malone, Ted Turner, và Stan Kroenke.