650 hộ dân Đà Nẵng với khoảng 2.000 nhân khẩu đang sống trong chung cư cũ nát, quá hạn sử dụng, chờ được di dời đến nơi ở mới.
Chất vấn tại phiên họp HĐND TP Đà Nẵng chiều 13/12, đại biểu Lương Công Tuấn nêu thực trạng ba khối chung cư ở phường Thuận Phước (quận Hải Châu) và Hòa Minh (quận Liên Chiểu) đã xuống cấp nghiêm trọng. “Sở Xây dựng đã xác định phương án nào để đầu tư xây dựng các khu chung cư thay thế, giúp người dân ổn định cuộc sống”, ông Tuấn đặt câu hỏi.
Dù cơ quan chức năng đã kiểm định và xếp hạng ba khối nhà chung cư ở mức nguy hiểm cấp độ C (còn sử dụng được), nhưng ông Tuấn nói thực tế người dân sống rất vất vả, mưa bão phải lo di dời vì nhà có thể “sập bất cứ lúc nào”.
Giám đốc Sở Xây dựng Phùng Phú Phong cho biết, theo quy định của Bộ Xây dựng, nhà chung cư cấp C vẫn có thể sửa chữa để cho tồn tại. Tuy nhiên, các khối nhà chung cư ở Thuận Phước và Hòa Minh có nhiều bất cập nên thành phố thống nhất di dời người dân trong giai đoạn 2024-2025.
Ông Phong nêu hai phương án giải quyết. Một là người dân tiếp tục thuê nhà ở chung cư, nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố (ở chung cư khác); hai là sẽ mua lại nhà ở xã hội của thành phố vì nhiều dự án đang triển khai và mở bán.
Cảnh nhếch nhác, xuống cấp của các block chung cư tại phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu. Ảnh: Nguyễn Đông
Đại biểu Tuấn không đồng tình với các phương án trên, vì “những người dân sống trong ba chung cư chờ sập chủ yếu là các hộ khó khăn, hộ nghèo hoặc cận nghèo, không thể có tiền mua chung cư nhà ở xã hội”. Ông Tuấn đề nghị thành phố nên có phương án khác đầu tư ngân sách xây chung cư khác cho người dân thuê lại.
Đại biểu Vũ Quang Hùng cũng cho biết, vấn đề di dời người dân ra khỏi các chung cư chờ sập ở phường Thuận Phước và Hòa Minh đã được chất vấn từ kỳ họp giữa tháng 7 nhưng đến nay “chưa thấy chuyển biến”. Trong khi đó, từ 2017 Sở Xây dựng đã đánh giá 3 khối chung cư sau 2020 sẽ hết hạn sử dụng.
“Đến nay các chung cư nêu trên đã quá hạn sử dụng 3 năm. Trong luật nói rất rõ, các chung cư đã hết hạn sử dụng thì phải cưỡng chế dân ra ngoài chứ không phải chờ các phương án tái định cư”, ông Hùng nói.
Giải đáp ý kiến này, ông Phùng Phú Phong cho biết hiện nay Sở mới dừng ở việc báo cáo kế hoạch, phương án và thành phố đã giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển đô thị nghiên cứu, dự kiến trong tháng 1/2024 sẽ báo cáo phương án cụ thể cho HĐND thành phố.
Trong khi chung cư ở Thuận Phước chủ yếu bị bong tróc tường và trần nhà thì chung cư Hòa Minh thuộc tổ 46-50 xuống cấp nhất thành phố Đà Nẵng. Chung cư gần đường biển Nguyễn Tất Thành, hoàn thành năm 2001 với 8 bock, thiết kế 3 tầng, bố trí cho 288 hộ dân diện giải tỏa, nhà chồ. Sau 22 năm, đa số tường bị thấp dột, trần nhà bong tróc, sân thành nơi xả nước thải, rác và chuột trú ngụ.
Đây là những chung cư được xây dựng thời kỳ đầu khi thành phố chỉnh trang đô thị nên quy mô nhỏ, thấp tầng và thiếu khoảng lùi tạo cảnh quan. Nhiều người dân cho biết do diện tích mỗi phòng chỉ 29-31 m2 nên phải cơi nới thêm mới đủ nơi sinh hoạt cho gia đình 5-7 người.
Người dân sinh sống ở đây hầu hết là lao động phổ thông, thu nhập bấp bênh nên không có điều kiện tự sửa sang lại phòng ở. Theo họ, chung cư xuống cấp một phần do chất lượng xây dựng, vì tường thường bị thấm nước, bên cạnh đó các hộ dân không biết giữ vệ sinh chung, thường xuyên ném rác từ các tầng trên xuống.
