Hà Nội36 tòa nhà tập thể cũ được xây dựng thành chung cư cao tầng phục vụ tái định cư tại chỗ cho cư dân và mục đích thương mại của nhà đầu tư.
Ngày 8/5, quận Đống Đa tổ chức hội nghị lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về đồ án Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Vĩnh Hồ và phụ cận tỷ lệ 1/500 trên địa bàn phường Thịnh Quang, Trung Liệt.
Khu vực nghiên cứu xây dựng lại khu tập thể Vĩnh Hồ, quận Đống Đa. Nguồn: UBND quận
Tập thể Vĩnh Hồ gồm 36 tòa nhà nằm trên hai phường Thịnh Quang (27 tòa) và Trung Liệt (9 tòa) với 1.938 căn hộ, dân số hơn 14.000. Phạm vi nghiên cứu đồ án trên 22 ha, bao gồm cả 1.300 căn hộ liền kề.
Các tòa nhà chủ yếu được xây dựng từ 40-50 năm trước, hiện đã xuống cấp do không được sửa chữa, bảo dưỡng và hiện tượng cơi nới, cải tạo của cư dân gây mất an toàn. Những căn nhà liền kề xen kẽ trong các nhà tập thể hình thành nên ngõ hẹp, thiếu ánh sáng.
Quận Đống Đa đã phối hợp với Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội nghiên cứu, lập quy hoạch với định hướng xây dựng lại 36 tòa nhà thành các nhà cao 40 tầng để tái định cư tại chỗ cho người dân và dành một phần diện tích để nhà đầu tư kinh doanh dịch vụ thương mại, không có chức năng ở.
Việc đền bù hỗ trợ cho cư dân được thực hiện theo quy định hiện hành, tầng 1 hệ số đền bù K là 2, từ tầng 2 trở lên hệ số K là 1,5. Diện tích trung bình các căn hộ sau khi cải tạo là 70 m2.
Cải tạo tập thể Vĩnh Hồ thành các toà nhà 40 tầng
Hiện trạng khu tập thể Vĩnh Hồ. Video: Lộc Chung
Cùng với xây dựng lại các tòa nhà, đồ án cũng đặt ra nhiệm vụ cải tạo mở rộng các tuyến đường, tăng khả năng kết nối giao thông nội khu và các khu vực. Khu vực cải tạo cũng có tuyến đường sắt đô thị số 2A đang vận hành, 2 nhà ga (ga Láng và ga Yên Lãng). Các tòa nhà cao tầng có tầng hầm đỗ xe cho cư dân tòa nhà cũng như các công trình lân cận.
Do đây là buổi lấy ý kiến vào nhiệm vụ đồ án quy hoạch nên chỉ có 4 người dân nêu ý kiến, tập trung vào hệ số K. Người dân cho rằng hầu hết diện tích căn hộ cũ chỉ khoảng 35 m3, nếu hệ số K là 1,5 thì các căn hộ sau cải tạo không đủ diện tích bình quân 70 m2, vậy số diện tích thiếu có phải mua không và cách tính giá thế nào. Tiến độ cải tạo nếu kéo dài 10 năm thì những người cao tuổi không đợi được đến khi có nhà mới.
Phối cảnh khu tập thể Vĩnh Hồ sau cải tạo với các tòa nhà cao 40 tầng. Nguồn: UBND quận
Đại diện UBND quận cho hay những ý kiến nêu trên và góp ý trong 30 ngày tới sẽ được quận tiếp thu, báo cáo giải trình và trình Sở Quy hoạch Kiến trúc, Hội đồng thẩm định Quy hoạch thành phố để trình UBND thành phố phê duyệt.
Quận Đống Đa có số lượng chung cư cũ lớn nhất thành phố với 12 khu, 517 nhà, chiếm 18,6% diện tích đất tự nhiên, là nơi sinh sống của 57.700 dân (chiếm 15,6% dân số toàn quận). Dự kiến trong năm 2025, quận lấy ý kiến vào các đồ án quy hoạch với 7 khu gồm Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam, 30-32 Hào Nam, Vĩnh Hồ và khu Nam Đồng.
Võ Hải
Nguồn tin: https://vnexpress.net/cai-tao-khu-tap-the-vinh-ho-thanh-cac-toa-nha-40-tang-4883344.html
