Tòa nhà Capital Place mà bà Trương Mỹ Lan muốn bán giá 1 tỷ USD đã đổi Tổng giám đốc

CTCP Twin-Peaks vừa có cập nhật thay đổi thông tin hồi đầu năm nay. Cụ thể, ngày 25/1/2024, vị trí Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Công ty đã thay đổi thành ông Đoàn Lâm Cường (sinh năm 1982, sống tại Tp.HCM), thay thế cho ông Chong Kah Fu (quốc tịch Malaysia).

Bên cạnh đó, địa chỉ email của CTCP Twin-Peaks đã thay đổi thành đuôi @capitaland.vn, thay vì @vivaland.com như lần công bố trước đó vào ngày 13/1/2023.

Tại phiên tòa diễn ra ngày 15/3 vừa qua, con gái bị cáo Trương Mỹ Lan cho biết: “Đã có người trả giá tòa nhà 360 triệu USD”. Bà Trương Mỹ Lan từng khai có thể bán toà nhà với giá 1 tỷ USD. Tuy nhiên, theo chủ tọa phiên toà, tòa nhà này đang thế chấp vay của 4 ngân hàng nước ngoài 230 triệu USD. Sau khi bán xong, trả nợ cho 4 ngân hàng, số tiền còn lại sẽ dùng khắc phục hậu quả trong vụ án.

Tòa nhà Capital Place nằm tại vị trí đắc địa ở Thủ đô Hà Nội tại 29 P. Liễu Giai, Ngọc Khánh, Ba Đình. Đây là tòa nhà văn phòng hạng A thuộc khu vực trung tâm thành phố Hà Nội, có diện tích cho thuê thực là 100.000 m2 với hai toà tháp văn phòng cao 37 tầng. Toà nhà là nơi tập trung các khách thuê là tập đoàn đa quốc gia như HSBC Việt Nam, Porsche, Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam, Shopee …

Tòa nhà Capital Place vốn là một phần của dự án Vinhomes Metropolis, sau đó được chuyển nhượng sang cho pháp nhân CTCP Twin-Peaks thuộc sở hữu của Capitaland – tập đoàn bất động sản bất động sản Singapore.

Đến đầu năm 2022, một thương hiệu bất động sản mới nổi thời gian đó là Viva Land đã công bố mua lại Capital Place với giá 751 triệu đô la Singapore (550 triệu USD). Logo Viva Land từng được treo lên tòa Capital Place cũng như một số dự án đình đám khác tại Tp.HCM. Theo giới thiệu, Viva Land thành lập từ năm 2020, có trụ sở tại Singapore.

Theo thông tin của chúng tôi, tại thời điểm cuối tháng 4/2022, một pháp nhân kín tiếng là CTCP Sài Gòn Helios sở hữu 45% cổ phần của CTCP Twin-Peaks.

Sau đó, Sài Gòn Helios bất ngờ xuất hiện trong danh sách xếp hạng 1.000 doanh nghiệp nộp thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) lớn nhất Việt Nam (V1000) trong năm 2022. Ước tính số tiền nộp thuế TNDN của Sài Gòn Helios khoảng 550 – 570 tỷ đồng. Dựa trên mức thuế suất 20%, ước tính lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp rơi vào khoảng 2.500 tỷ đồng. Nhiều khả năng khoản lợi nhuận/nộp thuế bất thường của Sài Gòn Helios có thể đến từ thoái vốn khỏi dự án trên.

CTCP Twin-Peaks thành lập tháng 11/2018, ban đầu là công ty trong hệ sinh thái của Capital Land. Năm 2019, Twin-Peaks gây chú ý đã tiến hành mua lại và phát triển toà nhà văn phòng hạng A Capital Place trong khu phức hợp Vinhomes Metropolis tại Hà Nội.