Từ ngày 9/10 đến ngày 10/10 mới đây, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nice Star đã mua lại gần 1.190 tỷ đồng trái phiếu mã NCLCH2226001 phát hành ngày 13/1/2022, đáo hạn ngày 13/1/2026 có giá trị phát hành là 1.500 tỷ đồng. Sau khi mua lại, dư nợ trái phiếu mã này còn lại hơn 310 tỷ đồng.
Trước đó, vào ngày 4/10, CTCP Galactic Group cũng đã mua lại toàn bộ 621,24 tỷ trái phiếu mã GLJCH2125001. Đây là lô trái phiếu phát hành ngày 10/6/2021, đáo hạn ngày 10/06/2025, giá trị phát hành là 773,86 tỷ đồng. Ngày 30/6, công ty đã mua lại trước hạn 132,62 tỷ đồng.
Hai công ty trên là 2 công ty có nhiều mối liên quan tới CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va – Novaland (mã CK: NVL).
Cụ thể, Nice Star thành lập ngày 16/10/2017 có tên cũ là CTCP Nova Furniture. Công ty đổi tên từ Nova Furniture sang Nice Star vào tháng 12/2021. Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm người đại diện pháp luật của Nice Star Hiện tại là ông Lý Trường An (SN 1988). Ông An cũng đang nắm gần như 100% vốn điều lệ của Nice Star.
Theo nguồn tin của chúng tôi, Nice Star đang góp vốn hợp tác với Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận – công ty con Novaland đang sở hữu 99,85% để thực hiện dự án Hợp tác kinh doanh đầu tư xây dựng Dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương (Novaworld Phan Thiết) tọa lạc tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận có diện tích 986,33 ha.
Ông Lý Trường An đồng thời cũng đang là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của CTCP Galactic Group. CTCP Galactic Group thành lập ngày 20/11/2017, vốn điều lệ khi mới thành lập chỉ 20 tỷ, có 3 cổ đông sáng lập bao gồm ông Bùi Trọng Nghĩa góp 19 tỷ 996 triệu, nắm 99,98% vốn và 2 cổ đông còn lại là ông Trần Cẩm Hùng và bà Huỳnh Thị Thanh Nguyên, mỗi người góp 2 triệu, nắm 0,01% vốn điều lệ.
Đến ngày 7/2/2022, công ty tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ lên 290 tỷ đồng. Đầu năm 2023, người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc công ty cũng đổi từ ông Bùi Trọng Nghĩa sang ông Lý Trường An.
Ông Bùi Trọng Nghĩa trước là Chủ tịch Hội đồng thành viên của Công ty TNHH BĐS Đà Lạt Valley và từng sở hữu tới 99,99% công ty này. Đến tháng 4/2022, BĐS Đà Lạt Valley tăng vốn từ 754 tỷ lên 2.754 tỷ, người đại diện pháp luật đổi từ ông Bùi Trọng Nghĩa sang ông Bùi Đạt Chương. Đồng thời, cơ cấu cổ đông có sự thay đổi, Novaland nắm 72,62% vốn điều lệ công ty còn ông Bùi Trọng Nghĩa nắm 27,38% vốn, bà Lê Thị Hồng Xuân nắm 0,002%.
Trong tháng 9, HĐQT Novaland cũng thông qua việc mua lại trái phiếu trước hạn theo cơ chế tự động theo các điều khoản và điều kiện của các tài liệu trái phiếu.
Theo phương án mua lại trái phiếu, công ty sẽ mua lại 2.252 tỷ đồng trong số 5.543 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của mã NVLH2232001 và 94 tỷ đồng trong số 231 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của mã NVLH2232002 . Tổng giá trị trái phiếu mua lại theo mệnh giá là 2.346 tỷ đồng. Giá mua lại được xác định theo thỏa thuận giữa Novaland và các trái chủ. Thời điểm thực hiện là từ ngày 22/9/2023.
Cả 2 lô trái phiếu cùng được phát hành ngày 19/5/2022 với thời hạn 10 năm, đều được phát hành ở thị trường trong nước, trong đó NVL2232001 là trái phiếu chuyển đổi, NVL2232002 là trái phiếu kèm chứng quyền. Mức lãi suất công bố là 10%/năm. Được biết các trái phiếu này được mua lại bằng hình thức hoán đổi lấy tài sản khác là cổ phần của Novaland tại một số công ty thành viên.
