Một DN bất động sản có 50 tỷ tiền mặt, cổ phiếu chưa đầy 5.000 đồng, muốn mua 8 lô đất ở Thủ Đức giá 300 tỷ

Ngày 18/12/2023, CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (mã CK: HAR) đã công bố Nghị quyết HĐQT về kế hoạch nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại 7 thửa đất có số từ 390 đến 396, tờ bản đồ số 11 tại phường Long Phước, quận 9 (nay là TP. Thủ Đức), TPHCM và thửa đất số 579, tờ bản đồ số 54 cũng tại phường Long Phước, TP. Thủ Đức nhằm phục vụ cho hoạt động thực hiện các dự án tiềm năng của Công ty trong tương lai.

HĐQT Công ty ủy quyền cho bà Ngô Tố Giao – Tổng Giám đốc làm đại diện cho Công ty thực hiện việc liên hệ, thương lượng và thống nhất các điều khoản, điều kiện chuyển nhượng với bên chuyển nhượng và ký kết các hợp đồng, thỏa thuận, tài liệu khác có liên quan với bên chuyển nhượng và các bên có liên quan khác để thực hiện và hoàn thành giao dịch nhận chuyển nhượng quyền sử dụng các thửa đất.

Giá trị nhận chuyển nhượng quyền sử dụng các thửa đất này là hơn 294 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính quý 3, lượng tiền mặt của HAR tại thời điểm cuối quý chỉ hơn 53 tỷ đồng.

Ngoài ra, giá trị nhận chuyển nhượng quyền sử dụng các thửa đất này cũng lớn hơn giá trị bất động sản đầu tư gần 274 tỷ đồng của HAR tại cuối quý 3.

Tài sản ngắn hạn của HAR trị giá hơn 300 tỷ đồng, ngoài 53 tỷ tiền mặt, HAR còn có các khoản phải thu gần 247 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là phải thu về cho vay ngắn hạn 155,5 tỷ đồng gồm cho ông Lê Văn Giàu vay 115.5 tỷ đồng và bà Bùi Thị Ngọc Lan vay 40 tỷ đồng. Cả hai khoản vay này đều có kỳ hạn 12 tháng, lãi suất 12%. Khoản vay của ông Giàu đã đáo hạn còn của bà Lan sẽ đáo hạn ngày 4/1/2024 tới đây. 

Đáng chú ý, tài sản đảm bảo cho khoản vay của ông Giàu chính là thửa đất số 579, tờ bản đồ số 54 tại phường Long Phước, TP. Thủ Đức, có diện tích sử dụng 14.252 m2.

HAR vay nợ khá ít, nợ phải trả của Công ty tại cuối quý 3 chỉ hơn 5 tỷ, nợ vay chỉ chưa đến 2 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu công ty đạt 1.066 tỷ đồng. Trong tháng 1, công ty đã thực hiện mua lại 80 tỷ trái phiếu phát hành từ năm 2020.

Về tình hinh kinh doanh, trong quý 3, doanh thu HAR chỉ đạt 4.2 tỷ đồng, giảm 96%. Nhưng vì không còn ghi nhận khoản lỗ từ hoạt động khác nên HAR lãi ròng hơn 6.1 tỷ đồng, tăng hơn 42%. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu HAR đạt hơn 14 tỷ đồng, giảm 88% so với cùng kỳ; lãi ròng 34,7 tỷ đồng, cao gấp 6.5 lần cùng kỳ.

Kết phiên giao dịch ngày 3/1, HAR có giá 4.520 đồng/cp, tăng 6,6%.